廈門北站樞紐中心管理有限公司資產(chǎn)招租啟事

一、租賃標的基本情況

注：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

1）出租方提供場地，承租方出資建設(shè)符合國家相關(guān)行業(yè)標準的充電站及配套設(shè)施。租賃標的位于敞開式地下停車場，所需要的箱變設(shè)備放置于地面出租方指定位置。

2）承租標的P1、P2場地必須保證兩個場站都配置充電樁（P1、P2各10個）。

3）租金及服務(wù)費分成支付方式。租賃物租金支付以季度為支付周期，首個周期租金由承租方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。承租方每季度后按營業(yè)收入流水扣除代收代付電費后的8.2%支付服務(wù)費；承租方自行承擔自用電費。在本充電站充電滿15分鐘以上的新能源汽車，當日內(nèi)可享受一次免2小時停車費優(yōu)惠。

4）履約保證金為三個月租金，合同到期若承租方不存在違約等情況，則無息退還。

5）本次停車場地招租年限為5年，招租場地僅限經(jīng)營充電樁使用，承租期內(nèi)不得變更場地用途，不得將場地挪作他用。租賃期間中途如遇政府或主管部門要求變更場地用途或提前征收征用，出租方會提前1個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙，否則出租方有權(quán)隨時解除與承租方所簽訂的《租賃合同》，并沒收承租方履約保證金，責令承租方限期搬離，且對承租方不做任何賠償及補償。

6)出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方對租賃標的及其附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調(diào)設(shè)備設(shè)施等）等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權(quán)屬狀況等已有充分了解，且無任何異議，同意按租賃標的及其附屬設(shè)備設(shè)施等租賃物交付時的現(xiàn)狀承租，并承諾今后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議。

7)承租方在承租期間需對租賃標的進行改建或裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃標的主體建筑結(jié)構(gòu)，因改建或裝修租賃標的產(chǎn)生的一切費用和安全責任均由承租方自行承擔。承租方對租賃標的進行的改建或裝修行為應(yīng)嚴格符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由于承租方改建、裝修租賃標的造成出租方或者第三方損失或受到行政部門處罰的，承租方應(yīng)承擔由此給出租方造成的全部經(jīng)濟損失。

8)承租方在租賃期間，應(yīng)按本合同承租用途自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應(yīng)自行承擔責任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)服務(wù)方支付應(yīng)支付的租金、物業(yè)服務(wù)費、水電及各種稅費等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰或遭受到其他損失的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。出租方僅提供現(xiàn)有租賃標的給承租方使用，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。

9)承租期間因經(jīng)營充電樁項目所產(chǎn)生的運營管理、糾紛、安全等相關(guān)責任由承租方負責。因充電樁業(yè)務(wù)運營管理給出租方公司及場地造成損失及影響的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。

10)承租方應(yīng)按法律法規(guī)、政府相關(guān)部門的要求完善安全設(shè)施(含消防設(shè)施)，嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律、法規(guī)，切實履行安全主體責任并承擔由此產(chǎn)生的費用。若因租賃標的無法達到安全生產(chǎn)條件導(dǎo)致無法經(jīng)營或引發(fā)安全事故的，由承租方承擔全部責任。因承租方違法違規(guī)經(jīng)營、承租方人員違章作業(yè)等原因造成的事故，承租方應(yīng)承擔所有法律和經(jīng)濟賠償責任。

二、標的風險提示

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔法律責任。

三、租賃用途

1.招租場地僅限經(jīng)營充電樁使用，承租期內(nèi)不得變更場地用途，不得將場地挪作他用。

2.租賃期間中途如遇政府或主管部門要求變更場地用途或提前征收征用，出租方會提前1個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙，否則出租方有權(quán)隨時解除與承租方所簽訂的《租賃合同》，并沒收承租方履約保證金，責令承租方限期搬離，且對承租方不做任何賠償及補償。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任的能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金： （1）存在與福建省港口集團有限責任公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的； （2）曾與福建省港口集團有限責任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織； （3）曾與福建省港口集團有限責任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人； （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的； （5）被列入福建省港口集團有限責任公司承租信用體系負面名單的。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔。

7、中標結(jié)果以出租方發(fā)出加蓋出租方公章的紙質(zhì)《中標通知書》為準。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》，在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒收競租保證金。

六、報名方式

1、競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系我司獲取相關(guān)報名競租文件，并持競租保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加競價。公告期滿后不再接受報名,未按規(guī)定繳納競租保證金者不能參與競租。   

2、報名聯(lián)系人：沈曉敏 ，聯(lián)系電話：0592-6090451。

3、報名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號廈門北站南商業(yè)廣場商業(yè)運營中心。

注意事項：

（a）不接受現(xiàn)場繳款，競租人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（b）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競租保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競租保證金時競租人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標明為“競租保證金”。

（c）參加多個標的競租的，請將各個標的競租保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

七、競價方式：采用網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

八、公告時間

1、公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

九、監(jiān)督方式

廈門北站樞紐中心管理有限公司，監(jiān)督人：丘女士  

聯(lián)系電話：0592-6090669

廈門北站樞紐中心管理有限公司

2024年11月8日

租賃合同范本.docx