一、租賃標(biāo)的基本情況：

注:（1）歷史建筑活化利用需符合《福州市歷史建筑保護(hù)管理辦法》，不得用于法律規(guī)定不許可，不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目。（2）歷史建筑中部樓梯為所有承租方共用。

二、免租裝修期及遞增：以上房產(chǎn)年遞增均為3%，免租裝修期均為1個月。

三、履約保證金：第一年月租金的三倍

四、競價方式：增價拍賣

五、租金收繳方式：每個月繳交一次，先付后用

六、承租人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生。

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8.在符合有關(guān)保護(hù)規(guī)劃和歷史建筑保護(hù)利用規(guī)劃的前捉下，承租方開展與保護(hù)歷史建筑相適應(yīng)特色活動，應(yīng)確保：（1）按消防管理部門要求設(shè)置消防設(shè)施設(shè)備。（2）按城市管理綜合行政執(zhí)法局要求，定點(diǎn)排放產(chǎn)生的氣體與煙霧，不得用于重油煙餐食類經(jīng)營。（3）我方僅提供現(xiàn)狀的給排水內(nèi)部設(shè)施及用電負(fù)荷。（4）承租方需提交排煙排污的具體可行性方案，包括但不限于排放口位置設(shè)置、材質(zhì)規(guī)格等，經(jīng)我方現(xiàn)場查勘無異后，自行負(fù)責(zé)向城市管理綜合行政執(zhí)法局報批通過后施工。（5）承租方若存私自變更業(yè)態(tài)、轉(zhuǎn)租、開放面積不符合要求等情形的，我方作為歷史建筑保護(hù)責(zé)任人將有權(quán)及時采取有效措施督促限期整改，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、公告期限：2024年11月1日—2024年11月21日。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:鄭先生

聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784

1. 投標(biāo)報名：

   聯(lián)系人：陰女士

   聯(lián)系電話：0591-87871130、18750190547

   監(jiān)督電話：0591-87857922

   地址：福州市五四路239號7樓。

    

                                            福建安居物業(yè)管理有限公司

                                                           2024年11月1日