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2024.8.26租賃權競租公告
競租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1：廈門市思明區(qū)蓮花五村龍華里36號201單元（建筑面積：84.11㎡）三年期租賃權 | 標的2：廈門市思明區(qū)蓮花五村龍華里43號201單元（建筑面積：70.51㎡）三年期租賃權 | 標的3：福州市鼓樓區(qū)華林路84號海都大廈附屬樓二樓部分房地產(chǎn)(出租建筑面積：450㎡)五年期租賃權 |
產(chǎn)權狀況 | 房屋產(chǎn)權證號：廈地房權證第00005544號 | 房屋產(chǎn)權證號：廈地房權證第00005884號 | 房屋產(chǎn)權證號：榕房權證R字第0651536號 |
實物狀況 | 標的按照現(xiàn)狀招租 | ||
資產(chǎn)明細清單 | 無 | ||
租賃物瑕疵 | / | ||
租賃用途 | 住宅 | 住宅 | 辦公 |
租賃期限 | 三年 | 三年 | 五年 |
免租裝修期 | 三個月免租裝修期（不包含在租賃期限內(nèi)） | ||
租金收繳方式 | 月繳 | ||
水電及物業(yè)費 | 自行繳交 | ||
租賃底價及遞增率 | 2760元/月，租金三年內(nèi)（含三年）不遞增 | 2715元/月，租金三年內(nèi)（含三年）不遞增 | 37027元/月，租金前三年不遞增，從第四年前（含第四年）逐年遞增5% |
履約保證金 | 首年2個月租金總額（不沖抵租金，不計息） | ||
競價方式 | 增價式拍賣 | ||
承租條件 | 競買人應為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 | ||
承租方資格條件 | / | ||
優(yōu)先權情況 | / | / | 原承租戶享有優(yōu)先承租權 |
其他情況說明 | / | ||
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后5個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年8月5日— 2024年8月23日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2024年8月23日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2024年8月26日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1.買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.8.5