信息公開(kāi)
2024.8.7 交通路、福清競(jìng)租公告
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市臺(tái)江區(qū)交通路35號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌號(hào)39號(hào)）原閩運(yùn)招待所六、七層房產(chǎn)（總面積1382.57㎡，其中6層615.23㎡、7層721.05㎡、共用及公攤46.29㎡）五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：福清市三山鎮(zhèn)三山客運(yùn)站7#出租房（面積: 30㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00359號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1202193號(hào) | 土地證號(hào)：/ 房屋所有權(quán)證號(hào)：/ |
實(shí)物狀況 | 自用 | 在租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無(wú) | 無(wú) |
租賃物瑕疵 | 無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證，消防設(shè)施、設(shè)備不齊全，若需消防整改由承租方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理 |
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租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與閩運(yùn)福清公司業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè) |
租賃期限 | 五年 | 三年 |
免租裝修期 | 3個(gè)月 | / |
租金收繳方式 | 月繳 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | / | 自行繳交 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 71900元/月，租金自第2年起逐年遞增3% | 830元/月，租金自第2年起逐年遞增5% |
履約保證金 | 合同期末月租金的三倍 | 末月租金三倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣(mài) | 增價(jià)式拍賣(mài) |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄且注冊(cè)資本金在1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以上未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè) | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個(gè)人 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說(shuō)明 | 1.改建裝修說(shuō)明：承租人進(jìn)行改建或裝修，以及搭建門(mén)店招牌，需上報(bào)出租方審批同意后方可實(shí)施； 2.電量：本標(biāo)的物提供電量為三相100A，中標(biāo)方若需增容應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理； 3.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金; 4.租賃產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為綜合樓，競(jìng)拍方需充分考慮房產(chǎn)性質(zhì)是否符合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的政府審批許可，若競(jìng)拍方中標(biāo)后實(shí)施租賃過(guò)程中無(wú)法辦理各類證照，責(zé)任由中標(biāo)方自行承擔(dān)，出租方無(wú)責(zé)。 |
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二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《房屋租賃合同安全管理協(xié)議》、《租賃房屋安全責(zé)任書(shū)》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年7月17日— 2024年8月6日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2024年8月6日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2024年8月7日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1.買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3.若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83635357
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2024.7.17