一、租賃標(biāo)的基本情況：

1. 需要承租方接受的基本條件

   1.履約保證金：首月租金的三倍。

   2.競價方式：增價拍賣

   3.租金收繳方式：每個月繳交一次

   4出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

   5承租方自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件和證照。

   6租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

   7承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

   8承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

   9承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

   10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

   11.承租方需具備的條件：

   （1）合法存續(xù)的企業(yè)法人。

   （2）具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財務(wù)狀況、支付能力，在港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的單位。

   （3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，不得參與本項目的競價。

   （4）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃房產(chǎn)對外經(jīng)營及使用前，出資進行消防修繕、改造工程上述與消防相關(guān)修繕、改造工程的安全施工責(zé)任及所需費用等事宜均由承租方自負(fù)。

   （5）上述與消防相關(guān)修繕、改造工程未完工并通過消防部門的驗收備案前，承租人不得將租賃房產(chǎn)對外經(jīng)營。

   （6）其他詳見租賃合同。

   三、公告期限

   公告自2024年7月12日起，期限15個工作日。

       拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

   四、咨詢電話

   聯(lián)系人：陰女士             羅先生  

   聯(lián)系電話：18750190547        13809506907

   監(jiān)督電話：0591-87857922

   地址：福州市五四路239號7樓

                          

    

                                福建省經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

                                             2024年7月12日