廈門北站樞紐中心管理有限公司資產(chǎn)招租啟事

根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定，充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效益，有利于國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)租方式進(jìn)行2024年第3期公開招租，具體招租事項(xiàng)公示如下：

一、 招租標(biāo)的明細(xì)如下：

注：

1. 租金及費(fèi)用采用預(yù)付方式，每月一付，承租方按照承租面積承擔(dān)公攤水電費(fèi) 10元/月?㎡,物業(yè)管理費(fèi) 5元/月?㎡；承租方自行承擔(dān)自用水電費(fèi)。

2.保證金為合同末年三個(gè)月租金，押三付一。

3.出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方自行負(fù)責(zé)嚴(yán)格按租賃平面圖界線隔斷。對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調(diào)設(shè)備設(shè)施等）等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權(quán)屬狀況等已有充分了解，且無(wú)任何異議，同意按租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施等租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀承租，并承諾今后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議。承租方已充分了解本租賃房屋存在建筑伸縮縫且伸縮縫易發(fā)生漏水或滲水問(wèn)題，并保證不對(duì)房屋現(xiàn)狀提出異議，不因前述問(wèn)題對(duì)出租方提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒繳租金物業(yè)管理費(fèi)或其它任何主張（發(fā)現(xiàn)漏水或滲水問(wèn)題可向出租方反映，出租方應(yīng)及時(shí)處理）。

4.承租方在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項(xiàng)條款，出租方有權(quán)立即禁止承租方之未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)，并有權(quán)單方解除合同，同時(shí)沒收承租方的履約保證金。

5.承租方在承租期間需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)；裝修改造的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設(shè)備設(shè)施的投入）。

6.承租方須自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照，經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和任何補(bǔ)償。

7.承租方經(jīng)營(yíng)行為必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范。

8、承租范圍在南124至南194、南224至南297的符合下列條件的招商對(duì)象享受優(yōu)惠政策：

招商對(duì)象：（1）國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策的項(xiàng)目；

（2）教育培訓(xùn)與鼓勵(lì)引進(jìn)的業(yè)態(tài)。

優(yōu)惠政策：減半收取公攤水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

【風(fēng)險(xiǎn)提示】：

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人和其他組織；

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)；

3、存在以下情形的競(jìng)租人不得參加此次競(jìng)租：

（1）存在與港務(wù)控股集團(tuán)內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金額超過(guò)50萬(wàn)元的法人；

（3）租金逾期三個(gè)月以上或逾期金額超過(guò)20萬(wàn)元的自然人；

（4）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司信用管理部門經(jīng)評(píng)估列入禁止租賃的其他情形。

三、競(jìng)租人及承租方應(yīng)接受的基本條件

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任；

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)，出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知中標(biāo)人，限期解除合同。承租方必須無(wú)條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、報(bào)名方式

1、投標(biāo)人須于繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止時(shí)間前持競(jìng)標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報(bào)名參加投標(biāo)。   

2、報(bào)名聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：0592-6265058

3、報(bào)名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號(hào)廈門北站南商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心。

注意事項(xiàng)：

（1）不接受現(xiàn)場(chǎng)繳款，投標(biāo)人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（2）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時(shí),請(qǐng)?jiān)诂F(xiàn)金繳款單“款項(xiàng)來(lái)源”一欄中寫“競(jìng)標(biāo)保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競(jìng)標(biāo)保證金時(shí)投標(biāo)人收款的銀行卡卡號(hào)和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時(shí)，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁(yè)面，資金用途標(biāo)明為“競(jìng)標(biāo)保證金”。

（3）參加多個(gè)標(biāo)的競(jìng)標(biāo)的，請(qǐng)將各個(gè)標(biāo)的競(jìng)標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

（4）出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

五、公告時(shí)間及方式

1、招租公告時(shí)間：自發(fā)布之日起十五個(gè)工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

六、競(jìng)租方法

本次競(jìng)租采用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)租，通過(guò)審核后，參與競(jìng)租客戶的賬戶名、密碼、競(jìng)租時(shí)間，將通過(guò)手機(jī)短信形式發(fā)送至競(jìng)租人的預(yù)留手機(jī)號(hào)，請(qǐng)競(jìng)租人注意查收。若原承租人未參與競(jìng)租或在競(jìng)租規(guī)則下未能中標(biāo)的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。

七、監(jiān)督電話

廈門北站樞紐中心管理有限公司，監(jiān)督人：楊女士    聯(lián)系電話：0592-6090451

廈門北站樞紐中心管理有限公司

2024年6月4日

港口集團(tuán)房屋租賃合同（A版）.docx