廈門(mén)港務(wù)疏浚工程有限公司資產(chǎn)招租啟事

根據(jù)有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法規(guī)定，為充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，有效提高資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效益，有利于國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)租方式進(jìn)行公開(kāi)招租，具體招租事項(xiàng)公示如下：

一、 租賃標(biāo)的基本情況：

注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、 標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)拍，即視為該競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

三、 租賃用途：用于住宅，人數(shù)不得超過(guò)6人。

四、 競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)；

3、存在以下情形的不得參加此次競(jìng)租，若違規(guī)參加競(jìng)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒(méi)收其競(jìng)租保證金、租賃履約保證金：

（1）存在與廈門(mén)港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與廈門(mén)港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過(guò) 50 萬(wàn)元的法人或其他組織；

（3）曾與廈門(mén)港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過(guò) 20 萬(wàn)元的自然人；

（4）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入廈門(mén)港務(wù)控股集團(tuán)有限公司承租信用體系負(fù)面名單的。

五、  需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿(mǎn)后，出租方將再次采取公開(kāi)競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無(wú)條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、標(biāo)的物實(shí)際居住人數(shù)不得超過(guò)6人，存在超人數(shù)居住的情況即為承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方在一定時(shí)限內(nèi)整改并視嚴(yán)重程度要求承租方支付違約金；承租方逾期不予整改的，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方支付違約金。

8、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》，在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒(méi)收競(jìng)租保證金。

9、中標(biāo)人簽訂租賃合同后，競(jìng)租保證金將轉(zhuǎn)為合同履約保證金（履約保證金按合同末年的三個(gè)月租金計(jì)，如產(chǎn)生差額中標(biāo)人應(yīng)補(bǔ)足）。

10、本期標(biāo)的若因清退、移交等問(wèn)題推遲移交不視為出租方違約。

六、  報(bào)名方式

（1）競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系我司獲取相關(guān)報(bào)名競(jìng)租文件，并持競(jìng)租保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報(bào)名參加競(jìng)價(jià)。公告期滿(mǎn)后不再接受報(bào)名,未按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金者不能參與競(jìng)租。

（2）報(bào)名聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話(huà)：0592-5833659

（3）報(bào)名地址：廈門(mén)市湖里區(qū)東渡路125號(hào)之二

注意事項(xiàng)：

（a）不接受現(xiàn)場(chǎng)繳款，投標(biāo)人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（b）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時(shí),請(qǐng)?jiān)诂F(xiàn)金繳款單“款項(xiàng)來(lái)源”一欄中寫(xiě)“競(jìng)標(biāo)保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競(jìng)標(biāo)保證金時(shí)投標(biāo)人收款的銀行卡卡號(hào)和開(kāi)戶(hù)行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時(shí)，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁(yè)面，資金用途標(biāo)明為“競(jìng)標(biāo)保證金”。

（c）參加多個(gè)標(biāo)的競(jìng)標(biāo)的，請(qǐng)將各個(gè)標(biāo)的競(jìng)標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

（d）出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

（e）出租標(biāo)的物實(shí)際居住人數(shù)不得超過(guò)【6】人，存在超人數(shù)居住的情況即為承租人違約。

七、 競(jìng)價(jià)方式：采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

八、 公告時(shí)間及方式

1、招租公告時(shí)間：自發(fā)布之日起十五個(gè)工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門(mén)港務(wù)控股集團(tuán)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、小魚(yú)網(wǎng)等。

九、監(jiān)督電話(huà)

廈門(mén)港務(wù)疏浚工程有限公司，監(jiān)督人：鄭先生    聯(lián)系電話(huà)：0592-5829146

                   廈門(mén)港務(wù)疏浚工程有限公司                                    2024年5月27日

 房屋租賃合同范本 (1).docx