招租公告

根據(jù)有關(guān)國有資產(chǎn)租賃管理辦法規(guī)定，為充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，現(xiàn)有以下場地面向社會公開招租：

一、租賃標(biāo)的基本情況

注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行聯(lián)系建發(fā)拍賣行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

三、租賃用途：辦公

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金： （1）存在與福建省港口集團及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的； （2）曾與福建省港口集團及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織； （3）曾與福建省港口集團及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人； （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的； （5）被列入福建省港口集團承租信用體系負(fù)面名單的。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》，在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒收競租保證金。

六、報名方式

（1）報名截止時間：2024年6月7日17:00

（2）完成報名的條件：在報名截止時間前足額繳納競租保證金、完整提交競租文件并簽署競租報名材料。 

（3）拍賣會時間： 2024年6月11日

（4）拍賣會地點：建發(fā)拍賣行線上拍賣平臺E建拍（https://www.ejianpai.com)     

（5）拍賣形式：競價拍賣，價高者得。    

（6）每個標(biāo)的開拍條件： 每個標(biāo)的必須有1家及以上競租人參與拍賣才可拍賣。 

（7）拍賣傭金：承租人應(yīng)繳拍賣機構(gòu)的拍賣傭金，按拍賣成交的首年一個月租金金額收取。 

（8）報名聯(lián)系人：陳倩玉，聯(lián)系電話：13055220610

（9）報名地址：廈門市思明區(qū)展鴻路83號特房波特曼財富中心B座38層，廈門建發(fā)拍賣行。

注意事項：

（a）不接受現(xiàn)場繳款，競租人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（b）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競租保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競租保證金時競租人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標(biāo)明為“競租保證金”。

（c）參加多個標(biāo)的競租的，請將各個標(biāo)的競租保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

七、公告時間

1、公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年09月30日征集到承租方或另行公告為止）

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團門戶網(wǎng)站、建發(fā)拍賣行線上拍賣平臺E建拍（https://www.ejianpai.com)、小魚網(wǎng)、海峽導(dǎo)報等。

九、監(jiān)督方式

廈門港務(wù)置業(yè)有限公司，監(jiān)督人：王女士

聯(lián)系電話：0592-5829750

房屋租賃合同范本（港務(wù)大廈9樓901單元）.doc

廈門港務(wù)置業(yè)有限公司

  2024年5月20日