產(chǎn)權(quán)狀況

無產(chǎn)權(quán)證

實(shí)物狀況

墻面廣告位簽訂租賃協(xié)議三日內(nèi)交付使用，LED屏廣告位交付使用時(shí)間暫定為2024年11月1日，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

資產(chǎn)明細(xì)清單

無

租賃物瑕疵

無

租賃用途

發(fā)布廣告

租賃期限

五年

免租裝修期

在承租期內(nèi)若承租人進(jìn)行LED廣告位首次專項(xiàng)安裝改造，出租方給予免租期15天，若未進(jìn)行專項(xiàng)安裝改造，則無免租期。

租金收繳方式

按季繳納

水電及物業(yè)費(fèi)

電費(fèi)按月繳納，

租賃底價(jià)及遞增率

租賃底價(jià)：800000元/年；租金自第二年起逐年遞增3%。

履約保證金

履約保證金為合同末年的三個(gè)月租金。

競(jìng)價(jià)方式

增價(jià)式拍賣

承租方資格

1.依法登記，從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人和其他組織；

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽(yù)；

3.存在以下情形的競(jìng)租人不得參加此次競(jìng)租：

（1）存在與廈門港務(wù)控股集團(tuán)內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3）租金逾期三個(gè)月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司信用管理部門經(jīng)評(píng)估列入禁止租賃的其他情形。

優(yōu)先權(quán)情況

無

其他情況說明

1.承租方需在承租后負(fù)責(zé)按不低于戶外P3LED顯示屏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建造并承擔(dān)所有費(fèi)用；

2.墻面廣告位每月租金占本標(biāo)的中標(biāo)月租金的25%，LED屏廣告位每月租金占本標(biāo)的中標(biāo)月租金的75%；

3.LED屏廣告位的投放時(shí)間為每日上午8:00至晚上23:00，每個(gè)廣告播放頻段總時(shí)長(zhǎng)為150秒，按出租方2/5，承租方3/5的分配比例進(jìn)行輪播。出租方自主運(yùn)營LED屏2/5刊播頻段（含公益及指示指引,承諾不委托第三方運(yùn)營代理），承租方自主運(yùn)營LED屏3/5刊播頻段（美容美體、醫(yī)療等以及其他不符合廣告法的廣告類型不得刊播）。

4.承租方承擔(dān)LED屏產(chǎn)生的電費(fèi)的3/5金額，出租方承擔(dān)電費(fèi)的2/5金額；承租方承擔(dān)墻面廣告位產(chǎn)生的所有電費(fèi)。

5.承租方負(fù)責(zé)該標(biāo)的的LED屏和廣告牌設(shè)備設(shè)施所有維護(hù)、維修、保養(yǎng)、改造更新，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

6. 承租方應(yīng)確保廣告制作發(fā)布履行法定審批及申報(bào)備案工作，保證廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性，不能違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)管理部門的有關(guān)規(guī)定。違法制作和發(fā)布廣告產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。即將發(fā)布的廣告內(nèi)容必須經(jīng)出租方審核同意。

7.承租方應(yīng)于租賃期屆滿日前將歸屬承租方所有的LED屏拆除，廣告牌、燈箱上的廣告布等更換為出租方的招租廣告或公益廣告，若未如期拆除更換，出租方可代為拆除更換，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和任何補(bǔ)償。

9.承租方經(jīng)營行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范。