信息公開
2024.5.8閩清競租公告
競租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街17號閩清客運站主站房二層戶外廣告位（面積：48㎡）一年期租賃權 | 標的2：閩清縣塔莊鎮(zhèn)塔莊街97號塔莊車站房屋及場地（房屋面積：259.65㎡，場地面積：451.3㎡）三年期租賃權 |
產(chǎn)權狀況 | 土地證號：閩國用（2013）第00026號 房屋所有權證號：梅房權證M字第1100914號 | 土地證號：梅塔集建（1992）字第2318號 房屋所有權證號：梅房權證M字第1100909號 |
實物狀況 | 在租 | 在租 |
資產(chǎn)明細清單 | 詳見廣告位交付清單 | 詳見物品移交清單 |
租賃物瑕疵 | / | / |
租賃用途 | 發(fā)布廣告 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
租賃期限 | 一年 | 三年 |
免租裝修期 | / | / |
租金收繳方式 | 季度繳 | 年繳 |
水電及物業(yè)費 | 自行繳交 | 自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 2850元/月 | 2670元/月，租金從第二年起逐年遞增5% |
履約保證金 | 合同期末月租金的3倍 | 合同期末月租金的3倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔民事責任的能力，港口集團系統(tǒng)內(nèi)無訴訟和不良信譽記錄且具有廣告經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)。 | 具有獨立承擔民事責任的能力，港口集團系統(tǒng)內(nèi)無訴訟和不良信譽記錄的個人或企業(yè) |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權 | 原承租方享有優(yōu)先承租權 |
其他情況說明 | 1.競租人在競價前應自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營業(yè)務所需辦理有關的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關證照手續(xù)為由違約； 2.競租人在競價前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對現(xiàn)場狀況無異議； 3. 48平方米三面翻廣告牌及控制系統(tǒng)等配套設施為出租方提供，承租方在使用過程中應確保完好、有效，并在租賃期屆滿之日返還出租方。承租方交還出租方的廣告牌及控制系統(tǒng)等配套設施應當保持完好、有效、整潔狀態(tài)，并經(jīng)出租方驗收書面認可。 | 1.競租人在競價前應自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營業(yè)務所需辦理有關的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關證照手續(xù)為由違約； 2.競租人在競價前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對現(xiàn)場狀況無異議。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《廣告位租賃合同》、《房屋租賃合同》、《戶外廣告位租賃安全管理協(xié)議》、《治安、消防安全責任狀》，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年4月15日— 2024年5月7日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2024年5月7日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2024年5月8日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1.買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83635357
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.4.15