信息公開
2024.5.7客北站競(jìng)租公告
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 福州市華林路371號(hào)主站房北側(cè)房屋（面積：1337㎡）八年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1155842號(hào)；土地證號(hào)：榕國(guó)用（1998）字第00537B號(hào) |
實(shí)物狀況 | / |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無(wú) |
租賃物瑕疵 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)(包括售賣汽車票、經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)小車充電等)，不得用于廢品收購(gòu) |
租賃期限 | 八年 |
免租裝修期 | 3個(gè)月 |
租金收繳方式 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交，水費(fèi) 5.5 元/噸，電費(fèi) 1.1元/度，每月的 20 日前繳清上個(gè)月所產(chǎn)生的費(fèi)用 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 80220元/月；租金第 1-3年不遞增，第 4-5年在上年基礎(chǔ)上逐年遞增 3%,第6-8年在上年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。 |
履約保證金 | 合同期末月租金的三倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)。 |
承租方資格條件 | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / |
其他情況說(shuō)明 | 1、租賃期間，承租人使用該租賃物發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊及各種稅費(fèi)等均由承租人按實(shí)承擔(dān)，并按計(jì)租面積負(fù)擔(dān)相應(yīng)部分的水、電公攤費(fèi)用。前述各項(xiàng)費(fèi)用同上。 2、承租人負(fù)責(zé)租賃物沿街綠化改造和在租賃物外建設(shè)一個(gè)廁所，承擔(dān)改造建設(shè)的審批手續(xù)、施工安全、以及所有費(fèi)用。
|
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年4月12日— 2024年5月6日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2024年5月6日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2024年5月7日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過(guò)公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1.買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3.若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83963152
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.4.12