一、標(biāo)的基本情況

二、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2.承租方自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件和證照。

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8.承租方需具備的條件：

（1）合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（2）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（3）注冊年限不少于10年（以發(fā)布招租公告之日為基準(zhǔn)日往前推10年）。

（4）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，不得參與本項目的競價。

（5）提供企業(yè)無法律糾紛訴訟案件承諾書（以發(fā)布招租公告之日為基準(zhǔn)日往前推十年），可查驗。

（6）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃房產(chǎn)對外經(jīng)營及使用前，出資進(jìn)行消防修繕、改造工程上述與消防相關(guān)修繕、改造工程的安全施工責(zé)任及所需費用等事宜均由承租方自負(fù)

（7）上述與消防相關(guān)修繕、改造工程未完工并通過消防部門的驗收備案前，承租人不得將租賃房產(chǎn)對外經(jīng)營。

（8）其他詳見租賃合同。

三、公告期限

公告自2024年3月22日起，期限15個工作日。

    拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士             羅先生  

聯(lián)系電話：18750190547        13809506907

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。

                               福建省商總貿(mào)易有限公司

                                        2024年3月22日