廈門北站樞紐中心管理有限公司資產(chǎn)招租啟事

根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定，充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡(luò)平臺競租方式進行2024年第2期公開招租，具體招租事項公示如下：

一、 招租標(biāo)的明細如下：

注：

1、租金及費用采用預(yù)付方式，每月一付，承租人按照承租面積自行承擔(dān)公攤水電費 10元/月?㎡,物業(yè)管理費 5元/月?㎡；承租人自行承擔(dān)自用水電費。

2、保證金為合同末年三個月租金，押三付一。

3、出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方自行負責(zé)嚴格按租賃平面圖界線隔斷。對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調(diào)設(shè)備設(shè)施等）等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權(quán)屬狀況等已有充分了解，且無任何異議，同意按租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施等租賃物交付時的現(xiàn)狀承租，并承諾今后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議。承租方已充分了解本租賃房屋存在建筑伸縮縫且伸縮縫易發(fā)生漏水或滲水問題，并保證不對房屋現(xiàn)狀提出異議，不因前述問題對出租方提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒繳租金物業(yè)管理費或其它任何主張（發(fā)現(xiàn)漏水或滲水問題可向出租方反映，出租方應(yīng)及時處理）。

4、承租方在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項條款，出租方有權(quán)立即禁止承租方之未經(jīng)授權(quán)的活動，并有權(quán)單方解除合同，同時沒收承租方的履約保證金。

5、承租方在承租期間需對租賃物業(yè)進行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)；裝修改造的所有費用由承租方自行承擔(dān)（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設(shè)備設(shè)施的投入）。

6、承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和任何補償。

7、承租方經(jīng)營行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場管理規(guī)范。

8、承租范圍在南124至南194、南224至南297的符合下列條件的招商對象享受優(yōu)惠政策：

招商對象：（1）國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策的項目；（2）教育培訓(xùn)與鼓勵引進的業(yè)態(tài)；

優(yōu)惠政策：減半收取公攤水電費和物業(yè)管理費。

【風(fēng)險揭示】：

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

二、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人和其他組織；

2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與港務(wù)控股集團內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3）租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）福建省港口集團有限責(zé)任公司信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

三、競租人及承租方應(yīng)接受的基本條件

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任；

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)，出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知中標(biāo)人，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、報名方式

1、投標(biāo)人須于繳交競標(biāo)保證金截止時間前持競標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加投標(biāo)。   

2、報名聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：0592-6265058

3、報名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號廈門北站南商業(yè)廣場商業(yè)運營中心。

注意事項：

（1）不接受現(xiàn)場繳款，投標(biāo)人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（2）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競標(biāo)保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競標(biāo)保證金時投標(biāo)人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標(biāo)明為“競標(biāo)保證金”。

（3）參加多個標(biāo)的競標(biāo)的，請將各個標(biāo)的競標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

（4）出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

五、公告時間及方式

1、招租公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

六、競租方法

本次競租采用網(wǎng)絡(luò)平臺進行競租，通過審核后，參與競租客戶的賬戶名、密碼、競租時間，將通過手機短信形式發(fā)送至競租人的預(yù)留手機號，請競租人注意查收。若原承租人未參與競租或在競租規(guī)則下未能中標(biāo)的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。

七、監(jiān)督電話

廈門北站樞紐中心管理有限公司，監(jiān)督人：楊女士    聯(lián)系電話：0592-6090451

廈門北站樞紐中心管理有限公司

2024年2月27日

港口集團房屋租賃合同（A版）.docx