信息公開
2024.3.12房產(chǎn)拍賣公告
拍賣公告
一、拍賣標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福建省福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道6號(hào)中嘉·蝶泉灣43幢1房（建筑面積：465.61㎡） | 標(biāo)的2：福建省福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道6號(hào)中嘉·蝶泉灣44幢2房（建筑面積：431.12㎡） |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理 | |
實(shí)物狀況 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣 | |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | |
標(biāo)的瑕疵 | / | |
房屋用途 | 房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地 | |
水電費(fèi)繳交方式 | 拍賣標(biāo)的的水電費(fèi)在拍賣標(biāo)的交付之前由委托人承擔(dān)；拍賣成交后，從交付之日起新發(fā)生的水電費(fèi)支出由買受人承擔(dān) | |
拍賣款收繳方式 | 一次性付清 | |
參考價(jià) | 334萬元 | 301萬元 |
競(jìng)買保證金 | 20萬 | 20萬 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | |
競(jìng)買人資格條件 | 1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | |
其他情況說明 | 1.拍品過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由委托人和買受人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；相關(guān)法律、法規(guī)、政策未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 2.買受人按照現(xiàn)狀接收并對(duì)標(biāo)的的裝修及使用負(fù)全責(zé)。 3.競(jìng)買人必須遵守房產(chǎn)所在地及競(jìng)買人所在地相關(guān)房地產(chǎn)交易文件規(guī)定，自行評(píng)估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地、競(jìng)買人所在地政府頒布的“限購政策”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合國家及當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若競(jìng)買人因不符合購買條件導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人自愿承擔(dān)由于對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競(jìng)買人的原因、委托人原因及標(biāo)的本身瑕疵造成的產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），且不追究任何責(zé)任，并由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 | |
二、買受人須接受的拍賣條件：
1.委托人以拍賣標(biāo)的現(xiàn)有的狀況拍賣，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的《房地產(chǎn)買賣合同》及其他相關(guān)文件。參加競(jìng)買即視為無條件接受《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)文件中所有條款。成交后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清全部拍賣成交款，拍賣款直接支付至委托人指定賬戶。委托人收到全部拍賣成交款后將拍賣標(biāo)的交付給買受人，并于交付后的五個(gè)工作日內(nèi)開始與買受人辦理標(biāo)的移交（包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）。
4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，買受人對(duì)此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房地產(chǎn)買賣合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年2月19日—2024年3月11日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)買者應(yīng)于即日起至2024年3月11日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2024年3月12日上午11時(shí)在中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）采用電子競(jìng)價(jià)的拍賣方式舉行拍賣會(huì)，通過公開競(jìng)價(jià)確定買受人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1.買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3.若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.2.19