一、租賃標(biāo)的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：商業(yè)廣場東3號商鋪租期為3年，免租裝修期1個月，年遞增5%。

三、履約保證金：首月租金的三倍

四、競價方式：增價拍賣

五、租金收繳方式：每個月繳交一次

六、承租人資格：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方競拍前應(yīng)充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀情況，并嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件及，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生。

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

7.承租方的裝修和經(jīng)營必需嚴(yán)格遵守相關(guān)消防法規(guī)，完善消防設(shè)施設(shè)備，不影響商場消防通道的使用與安全，若占用消防通道并影響消防安全，則出租方有權(quán)要求承租方限期整改，否則，由此給出租方造成的損失由承租方承擔(dān)。

8.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

八、公告期限：2024年01月09日—2024年01月29日。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:何先生

聯(lián)系電話：0591-38723525、15605918710 

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。

                                                      福建省商業(yè)廣場有限責(zé)任公司

                                                          2024年01月09日