資產(chǎn)招租啟事

根據(jù)有關(guān)國有資產(chǎn)租賃管理辦法規(guī)定，為充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡平臺競租方式進行公開招租，具體招租事項公示如下：

一、 標的基本情況：

風險提示：租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

二、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人和其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與港務控股集團內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2） 租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3） 租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4） 在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5） 列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6） 福建省港口集團有限責任公司信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。。

三、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責任。

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等費用均由承租方承擔。

7、 若新中標人可享受2個月免租期，若原承租人中標無免租期。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、報名方式

（1）投標人須于繳交競標保證金截止時間前（即：2024年1月 23日17點前）持競標保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加投標。   

（2）報名聯(lián)系人：滕先生，聯(lián)系電話：0592-5824999

（3）報名地址：廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務大廈7樓7003廈門港務置業(yè)有限公司資產(chǎn)運營事業(yè)部。

注意事項：

a) 不接受現(xiàn)場繳款，投標人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

b) 辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競標保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競標保證金時投標人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標明為“（標的名稱）競標保證金”。如參加多個標的競標的，請將各個標的競標保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

c) 出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

五、公告時間及方式

1、招租公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。（從2024年1月3日起至2024年1月23日止）

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

六、競租方法

本次競租采用網(wǎng)絡平臺進行競租，通過審核后，參與競租客戶的賬戶名、密碼、競租時間，將通過手機短信形式發(fā)送至競租人的預留手機號，請競租人注意查收。

七、監(jiān)督電話

廈門港務置業(yè)有限公司，監(jiān)督人：王女士    聯(lián)系電話：0592-5829750

廈門港務置業(yè)有限公司

2024年 1月3日

附件一：東渡路91號一樓后房屋及二樓招租啟事.docx

附件二：房屋租賃合同范本（東渡路91號一樓后面房屋及二樓）.docx