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2023.12.28競租公告
競租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1：寧德市白巖弄14號（原福建日報社寧德記者站）（建筑面積：399.11㎡）五年期租賃權 | 標的2：福州市鼓樓區(qū)華林路84號海都大廈二樓樓梯口辦公場所（建筑面積：59㎡）三年期租賃權 |
產(chǎn)權狀況 | 土地使用證、房屋所有權證已辦理 | 房屋所有權證已辦理 |
實物狀況 | 標的按照現(xiàn)狀招租 | 標的按照現(xiàn)狀招租 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / |
租賃用途 | 辦公 | 辦公 |
租賃期限 | 五年 | 三年 |
免租裝修期 | 六個月（不包含在租賃期限內(nèi)） | 無 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 自行繳交 | 自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 3000元/月，租金前四年不遞增，第五年在上一年的基礎上遞增5% | 3245元/月，租金從第二年起（含第二年）逐年遞增5% |
履約保證金 | 首年2個月租金總額 | 首年2個月租金總額（不沖抵租金，不計息） |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 競買人應為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 | 競買人應為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權情況 | / | 原承租戶享有優(yōu)先承租權 |
其他情況說明 | 承租戶必須自行出資加固達到據(jù)現(xiàn)行國家《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)的相關規(guī)定B級標準，并于免租期6個月后第7個月向報社出具有資質(zhì)鑒定公司的鑒定報告，否則視為違約 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.拍賣成交后，買受人在接到出租方通知之日起五個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4.如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年12月7日— 2023年12月27日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2023年12月27日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年12月28日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1.買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.12.7