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2023.11.23租賃權(quán)競租公告
競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州鼓樓區(qū)東街街道東街36號（原38號）7#樓（福建日報社東街綜合樓）一層01店面(建筑面積：100㎡)五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：寧德市白巖弄14號（原福建日報社寧德記者站）（建筑面積：399.11㎡）五年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 房屋所有權(quán)證已辦理 | 土地使用證、房屋所有權(quán)證已辦理 |
實物狀況 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 辦公 |
租賃期限 | 五年 | 五年 |
免租裝修期 | 三個月（不包含在租賃期限內(nèi)） | 六個月（不包含在租賃期限內(nèi)） |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 | 自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 21900元/月，租金前三年不遞增，從第四年起（含第四年）逐年遞增5% | 3627.78元/月，租金前四年不遞增，第五年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5% |
履約保證金 | 首年2個月租金總額 | 首年2個月租金總額 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 競買人應(yīng)為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 | 競買人應(yīng)為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | / |
其他情況說明 | / | 出租標(biāo)的為危房，承租戶必須自行出資加固達(dá)到委托方指定房產(chǎn)鑒定公司出具的鑒定報告標(biāo)準(zhǔn) |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.拍賣成交后，買受人在接到出租方通知之日起五個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年11月2日— 2023年11月22日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年11月22日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年11月23日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
1.買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.11.2