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2023.10.11競租公告
競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 福州市鼓樓區(qū)楊橋中路231號黎明大廈1層西南區(qū)（靠福嶼路一側(cè)）（面積:228.6㎡）五年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 不動產(chǎn)權(quán)已辦理 |
實物狀況 | 空置 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | / |
租賃用途 | 商業(yè) |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 30天 |
租金收繳方式 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 出租方代收代繳 |
租賃底價及遞增率 | 26300元/月，租金自第三年起（含第三年）逐年遞增2% |
履約保證金 | 租賃合同最末月租金的3倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 1.資信良好，無不良信用記錄，注冊資本或認(rèn)繳資本人民幣50萬元以上，具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)企業(yè)法人。 |
承租方資格條件 | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / |
其他情況說明 | 標(biāo)的證載用途為商業(yè)，若用于經(jīng)營百貨、商業(yè)貿(mào)易、電子商務(wù)等證載用途以外的民生項目應(yīng)辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，且承擔(dān)因此產(chǎn)生的審批風(fēng)險。若承租人用于餐飲服務(wù)，禁止使用燃?xì)?。?jīng)營項目須在獲得相關(guān)部門經(jīng)營許可并取得相關(guān)證照后方能開展經(jīng)營。承租人不得經(jīng)營網(wǎng)吧，不得從事違法、犯罪活動，不得生產(chǎn)、經(jīng)營、存放易燃易爆、有毒有害、化工產(chǎn)品等危險物品，不得進(jìn)行干擾周邊群眾正常生活、工作的活動或其他違規(guī)活動。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約，并在簽約后5個工作日內(nèi)交納租賃保證金（金額為租賃合同最末月租金的3倍）。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年9月21日— 2023年10月10日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年10月10日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年10月11日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.9.21