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2023.10.12石獅拍賣公告
拍賣公告
一、拍賣標的基本情況：
標的基本情況 | 石獅市石金路297號6幢1511室（面積：146.21㎡） |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 不動產(chǎn)權(quán)證已辦理 |
實物狀況 | 標的按照現(xiàn)狀拍賣 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 |
標的瑕疵 | / |
房屋用途 | 房屋用途為經(jīng)營，土地使用權(quán)類型為出讓 |
水電費收繳方式 | 拍賣標的的水電費在拍賣標的交付之前由委托人承擔；拍賣成交后，從交付之日起新發(fā)生的水電費支出由買受人承擔 |
拍賣款收繳方式 | 一次性付清 |
參考價 | 100萬元 |
競買保證金 | 10萬 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
競買人資格條件 | 1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.原租戶在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 |
優(yōu)先權(quán)情況 | 有 |
其他情況說明 | 1.拍品過戶所產(chǎn)生的稅費由委托人和買受人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；相關(guān)法律、法規(guī)、政策未明確規(guī)定的稅、費由買受人承擔。買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由買受人自行承擔。 2.買受人按照現(xiàn)狀接收并對標的的裝修及使用負全責。 3.競買人必須遵守房產(chǎn)所在地及競買人所在地相關(guān)房地產(chǎn)交易文件規(guī)定，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地、競買人所在地政府頒布的“限購政策”等規(guī)定所帶來的風險，競買人應(yīng)當符合國家及當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若競買人因不符合購買條件導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任由競買人自行承擔。競買人自愿承擔由于對上述轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因競買人的原因、委托人原因及標的本身瑕疵造成的產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），且不追究任何責任，并由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。 4.標的處于在租狀態(tài)，租期從2021年7月16日至2026年7月15日止，租期內(nèi)租金自第三年起在上年度的基礎(chǔ)上逐年遞增3%（2023年7月16日至2024年7月15日的租金為2302.81元/月）。 |
二、買受人須接受的拍賣條件：
1.委托人以拍賣標的現(xiàn)有的狀況拍賣，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的《房地產(chǎn)買賣合同》及其他相關(guān)文件。參加競買即視為無條件接受《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)文件中所有條款。成交后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清全部拍賣成交款，拍賣款直接支付至委托人指定賬戶。委托人收到全部拍賣成交款后將拍賣標的交付給買受人，并于交付后的五個工作日內(nèi)開始與買受人辦理標的移交（包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）。
4.如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，買受人對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房地產(chǎn)買賣合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年9月15日— 2023年10月11日。
報名手續(xù)：有意競買者應(yīng)于即日起至2023年10月11日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年10月12日上午10時在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行拍賣會，通過公開競價確定買受人。
五、風險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀進行調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.9.15