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2023.9.27 寧德現(xiàn)代傳媒港1幢部分房地產(chǎn)(面積：2419.97㎡)五年期租賃權(quán)
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 福建省寧德市東橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路32號(hào)現(xiàn)代傳媒港1幢部分房地產(chǎn)(面積：2419.97㎡)五年期租賃權(quán)【詳見《拍租標(biāo)的明細(xì)表》】 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理 |
實(shí)物狀況 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | / |
租賃用途 | 禁止作為法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)使用 |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 六個(gè)月（不包含在租賃期內(nèi)） |
租金收繳方式 | 月繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 85618.54元/月，租金前三年不遞增，從第四年起（含第四年）逐年遞增5% |
履約保證金 | 首年2個(gè)月租金總額（履約保證金不計(jì)息不沖抵租金） |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 |
承租條件 | 競(jìng)買人應(yīng)為工商部門登記注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 |
承租方資格條件 | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / |
其他情況說明 | 1. 本次拍賣標(biāo)的配套寧德市現(xiàn)代傳媒港門前廣場(chǎng)8個(gè)地面機(jī)動(dòng)停車位及地下車庫10個(gè)停車位供承租方使用，其中門前廣場(chǎng)8個(gè)地面機(jī)動(dòng)停車位不計(jì)算租金，地下車庫10個(gè)停車位按100元/個(gè)/月收取租金。承租方須自行繳納包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，其中地下車庫停車位的物業(yè)管理費(fèi)為60元/個(gè)/月，由承 租人自行繳納至物業(yè)處；承租方在裝修的同時(shí)須對(duì)房產(chǎn)出租范 圍內(nèi)的公共過道區(qū)域進(jìn)行裝修； 2.房屋產(chǎn)權(quán)用途為商務(wù)金融用地/辦公，承租方如需用作其他用途，須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。若未能辦理相關(guān)注冊(cè)屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不屬于不可抗力，與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或自行承擔(dān)提前解約費(fèi)用。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、拍賣成交后，買受人在接到出租方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年9月6日— 2023年9月26日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2023年9月26日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2023年9月27日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.9.6
