一、租賃標(biāo)的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：五一中路105號1#-1、4#，1#-2租期均為5年，免租裝修期1個(gè)月，第三年及第五年遞增3%。

三、履約保證金：首月租金的三倍

四、競價(jià)方式：增價(jià)拍賣

五、租金收繳方式：每個(gè)月繳交一次

六、承租人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，出租方僅提供現(xiàn)有的給排水內(nèi)部設(shè)施及用電負(fù)荷，承租方競拍前應(yīng)充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀情況，并嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件及施工相關(guān)報(bào)批手續(xù)（包括但不限于按消防管理部門要求設(shè)置消防設(shè)施設(shè)備等），合法經(jīng)營，定點(diǎn)并合規(guī)排放產(chǎn)生的氣體與煙霧，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生。

3.房屋性質(zhì)與結(jié)構(gòu)是否適合經(jīng)營使用由承租方自行評估，承租方參與競租即表示已對標(biāo)的物進(jìn)行充分、全面的了解，中標(biāo)后不得以任何房屋瑕疵為由提出異議。

4.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

八、公告期限：2023年8月24日—2023年9月13日。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:何先生

聯(lián)系電話：0591-38723525、15605918710 

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。

                                          福建省商業(yè)廣場有限責(zé)任公司

                                                          2023年8月24日