信息公開
招租公告（閩侯新華書店房產(chǎn)）
一、租賃標(biāo)的基本情況
標(biāo)的 | 閩侯縣甘蔗街道入城路269號新華書店綜合大樓部分房產(chǎn),面積1047平方米，五年期租賃權(quán)。（其中標(biāo)的物第一層店面建筑面積為375平方米，第二層朝北部分建筑面積為672平方米。） |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 已辦理 |
實物狀況 | 空置 |
租賃用途 | 非餐飲業(yè)的商業(yè) |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 2個月 |
租金收繳方式 | 月繳 |
租賃底價及遞增率 | 35000元/月，第四年起年遞增2% |
履約保證金 | 中標(biāo)價租賃期最末月租金3倍 |
競價保證金（萬元） | 10 |
競價方式 | 中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡(luò)電子競價方式 |
承租人資格 | 1. 具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財務(wù)狀況，支付能力 在福建新華發(fā)行集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。 2. 競租人須出具“本企業(yè)包括企業(yè)的法定代表人或者實制 作控制人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費人 員名單，沒有信用狀況不良或者履約能力不足的記錄”的 承諾書。 |
優(yōu)先權(quán) | 無 |
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
2.承租方自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件和證照。
3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。
5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8.標(biāo)的物因國家政策或政府需要拆除或改造已租賃的房屋或出租的房地產(chǎn)被征收、征用或招標(biāo)方進(jìn)行企業(yè)改制的，因此造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。同時，政府對房屋裝修部分的補償費用由雙方按各半分配。
三、公告期限
公告自2023年8月4日起，期限15個工作日。
拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：陳先生 陰女士
聯(lián)系電話：13609587796 18750190547
監(jiān)督電話：0591-22982179
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
福建省思進(jìn)拍賣有限公司
2023年8月4日