信息公開
2023.7.18連江、客北站競租公告
競租公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路79號邊2#3-5 816中路1#店（面積：25㎡）三年期租賃權(quán)。 標的2-5：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路16#樓-18#樓1-10號 816中路4#店（面積：19.83㎡）、7#店（面積：28.86㎡）、8#店（面積：27.19㎡）、13#店（面積：31.79㎡）三年期租賃權(quán)。 標的6：連江縣浦口鎮(zhèn)浦升居1#浦口車站1號店（面積：18㎡）三年期租賃權(quán)。 | 標的7：福州市晉安區(qū)華林路371號客北站前廣場南側(cè)小樓一層1號店面（面積: 31.6㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 標的1 土地證號：連鳳單國用（2012）第1fd00816號 房屋所有權(quán)證號：連房權(quán)證L字第20114656號； 標的2-5 土地證號：閩國用（2011）第00378號 房屋所有權(quán)證號：連房權(quán)證L字第20114659號； 標的6 土地證號：閩國用（2013）第00048號 房屋所有權(quán)證號：連房權(quán)證L字第20114650號。 | 土地證號：榕國用（1998）字第00537B號 房屋所有權(quán)證號：/ |
實物狀況 | 標的1-5：在租；標的6：空置。 | 在租 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止售賣汽車票等與客運站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購。 |
租賃期限 | 三年 | 三年 |
免租裝修期 | / | / |
租金收繳方式 | 季度繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 標的1-5：自行繳交；標的6：出租方代收代繳。 | 出租方代收代繳。 |
租賃底價及遞增率 | 標的1：4400元/月；標的2：3400元/月；標的3：5000元/月；標的4：4700元/月；標的5：5500元/月；標的6：700元/月。租金從第二年起均逐年遞增3% | 9364元/月，租金從第二年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 合同期末月租金的三倍 | 末月租金的3倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)或個人。 | 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說明 | 1. 租賃標的現(xiàn)有的狀況出租風險自行評估，中標后不得以任何理由要求變更合同條款。 2.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費用自理。 3.簽訂《房屋租賃合同》當日即付履約保證金和首期租金。 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃治安消防安全責任書》、《房屋租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年6月27日— 2023年7月17日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年7月17日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年7月18日上午10：30在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.6.27