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2023.6.21廈門競租公告
競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈901單元（面積625.02㎡）一年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈29樓2902單元（面積796.45㎡）五年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 產(chǎn)權(quán)證已辦理 | 產(chǎn)權(quán)證已辦理 |
實(shí)物狀況 | 在租 | 空置 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / |
租賃用途 | 用于辦公使用 | 用于辦公使用 |
租賃期限 | 一年 | 五年 |
免租裝修期 | 無 | 2個(gè)月 |
租金收繳方式 | 季度繳 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 | 自行繳交 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 51877元/月 | 82034元/月，租金自第二年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 三個(gè)月的月租金 | 末年三個(gè)月月租金 |
競價(jià)方式 | 循環(huán)舉牌競價(jià) | 循環(huán)舉牌競價(jià) |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)及其權(quán)屬公司、廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬公司和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的自然人、法人或其他組織 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)及其權(quán)屬公司、廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬公司和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的自然人、法人或其他組織 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán) | 無 |
其他情況說明 | / | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4.出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。
5.出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進(jìn)行招租。
6.承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。
7.承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。
8.如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。
9.標(biāo)的2的承租方享有2個(gè)月裝修免租期。但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)費(fèi)及各種稅費(fèi)等費(fèi)用并承擔(dān)安全責(zé)任。若在裝修免租期內(nèi)，承租方就提前解除、終止履行合同、退租或承租方因違約被出租方解除合同，則承租方不享受任何免租期限，按裝修期滿后第一期租金的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
10.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
11.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年5月31日— 2023年6月20日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年6月20日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2023年6月21日下午15：00在福建省廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈7樓會(huì)議室舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會(huì)前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0592-5829893
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.5.31