經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建省思進(jìn)拍賣有限公司于2023年5月18日上午9時(shí)30分在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣PS拍-2022-04號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況規(guī)劃指標(biāo)要求：

該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審【2023】10號文件為準(zhǔn)，前置條件按福建省莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函【2023】57號文件實(shí)施。(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

二、競買資格要求及確認(rèn)

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。競買人必須單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》，否則拍賣公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。通過現(xiàn)場資格審查的競買人少于2人的，終止拍賣。

三、 確定競得人方式

該宗地采取“限地價(jià)+控房價(jià)+公證搖號”方式出讓，即地價(jià)最高限制價(jià)格為42100萬元，拍賣起始價(jià)28300萬元，加價(jià)幅度200萬元，競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。凡接受最高限制地價(jià)的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。

該宗地商品住宅（毛坯）的最高銷售均價(jià)不超過16000元/平方米。

四、競買保證金

參加本次競買保證金：PS拍-2022-04號地塊為人民幣陸仟萬元整（￥60000000元）。競買保證金須在2023年5月17日17時(shí)30分之前繳納至拍賣人指定的銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競買保證金需不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。

1、開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999；2、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096；3、開戶行：中國工商銀行股份有限公司莆田城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：1405010129219999961；4、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271；5、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888。

競買保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），競買人繳納的競買保證金沒有開具發(fā)票憑證，競買保證金入賬情況由專人在拍賣會開始前半小時(shí)內(nèi)到相應(yīng)銀行查詢，競買保證金是否到賬，以銀行服務(wù)窗口提供的入賬對賬單為依據(jù)，拍賣公司根據(jù)銀行提供的競買保證金入賬對賬單予以確認(rèn)。

五、出讓價(jià)款支付要求：

該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為第一期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2023年7月1日前繳納土地出讓金價(jià)款50%，第二期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2023年8月1日前再繳納土地出讓金價(jià)款50%。

六、購買材料時(shí)間：

有意競買者請于2023年4月28日至2023年5月17日期間（正常上班時(shí)間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。

七、看樣時(shí)間2023年4月28日至2023年5月17日，有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建省思進(jìn)拍賣有限公司聯(lián)系。

八、本局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：13275948662　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

莆田市自然資源局

                                     二○二三年四月二十八日