信息公開(kāi)
2023.5.11 交通路、羅源店面租賃權(quán)
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市臺(tái)江區(qū)交通路35號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌號(hào)29-1）沿街1號(hào)店面（面積: 25.25㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2-3：羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南西路1號(hào)羅源車(chē)站4號(hào)（面積：20.4㎡）、13號(hào)店（面積：30㎡）一年期租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00359號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證 R字第1154907號(hào) | 土地證號(hào)：閩國(guó)用（2012）第00063號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：鳳房權(quán)證FQ字第1102462號(hào) |
實(shí)物狀況 | 在租 | 標(biāo)的2：空置；標(biāo)的3：在租。 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無(wú) | 無(wú) |
租賃物瑕疵 | 1.無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證； 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 標(biāo)的2：不得經(jīng)營(yíng)高噪聲、高污染等擾民行業(yè)及與車(chē)站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)；標(biāo)的3：快遞物流。 |
租賃期限 | 三年 | 一年 |
免租裝修期 | 15天 | / |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 水費(fèi)代收代付，電費(fèi)自行繳交。 | 出租方代收代繳 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 13360元/月，租金從第二年起逐年遞增3% | 標(biāo)的2：2000元/月；標(biāo)的3：800元/月 |
履約保證金 | 合同期最后一個(gè)月租金的三倍 | 最后一個(gè)月租金的3倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣(mài) | 增價(jià)式拍賣(mài) |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，競(jìng)租人（單位及個(gè)人）及其法定代表人未被法院列為失信被執(zhí)行人，且在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)和個(gè)人。 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | / |
其他情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物可提供最高用電量：40A； 2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 3.承租人搭建門(mén)店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》、《租賃治安消防安全責(zé)任書(shū)》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年4月18日— 2023年5月9日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2023年5月9日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶(hù) 名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2023年5月11日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話(huà)：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2023.4.18