一、租賃標的基本情況：

二、承租方須接受的承租條件：

1、出租方以租賃標的物移交后的狀況出租，競租人須充分評估標的物現狀，參加競租即視為無條件接受標的物現狀。

2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協議。參加競租即視為無條件接受合同及協議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。

3、出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現中標人違反前述規(guī)定  的，出租方有權解除合同，沒收中標人的競租保證金，并要求賠償一切損失。

4、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的  物進行招租。

5、承租人不得擅自變更建筑結構和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意;

6、承租人不得拖欠租金，在規(guī)定期限內款項仍未能結清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任;

7、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知中標人，限期解除合同。中標人必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且出租方不得提出任何經濟賠償。

8、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。

9、如遇委托人撤回拍賣標的，競租保證金無息如數退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       

10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責任書》（范本），產權所有人擁有最終解釋權。

三、公告期限及報名手續(xù)：

公告期限：2023年3月31日—2023年4月21日。

報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2023年4月21日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競租登記手續(xù)。

戶    名：福建省思進拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）

銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665   

開 戶 行：中信銀行福州華林支行

四、競租時間：

自公告之日起15個工作日后，本場競租采用網絡電子競價方式，競租地址：http://zcjzxt.xpgco.com.cn/Modules/Platform/PlatformHome.aspx

五、風險揭示：

1. 買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在公開競租前對標的物現場看樣，確保對標的現場狀況無異議，中標后不得以任何理由拒絕接收標的物。

2. 中標后，買受人違約致使競租目的難以實現的，拍賣人可以重新招租。買受人繳納的競租保證金不予退還。重新招租時，原買受人不得參加競租。重新招租的價款低于原底價款造成的差價、費用支出及原競租應收的傭金，由原買受人承擔。

3. 若競租人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租（買受）資格，競租保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。

4. 咨詢電話：

   聯系人：陳女士

   聯系電話：15080318976、0592-5826775

       監(jiān)督電話：0591-87818812、0592-5824987

地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層

福建省思進拍賣有限公司

2023年3月31日