受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈26樓招租，租賃期限5年，第一年月租金掛牌價人民幣193232元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金一季一付，租賃履約保證金為第5年月租金的3倍。

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

租賃標的位于廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈26樓，面積約1971.75平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理，目前空置。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

2、風險提示：

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

注：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、租賃用途：用于辦公使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與廈門港務(wù)控股集團有限公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）在廈門港務(wù)控股集團有限公司及其權(quán)屬公司租金逾期半年以上或逾期金額超過人民幣50萬元的法人；

（3）在廈門港務(wù)控股集團有限公司及其權(quán)屬公司租金逾期三個月以上或逾期金額超過人民幣20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）集團信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租方享有2個月裝修免租期。但應(yīng)當承擔該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、燃氣、通訊、垃圾清運費及各種稅費等費用并承擔安全責任。若在裝修免租期內(nèi)，承租方就提前解除、終止履行合同、退租或承租方因違約被出租方解除合同，則承租方不享受任何免租期限，按裝修期滿后第一期租金的標準支付租金。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣652453元。

八、公告期限：2023年3月20日—2023年4月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2023年4月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年4月10日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

10--：港務(wù)大廈26樓房屋租賃合同.pdf

2023年3月20日