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2023.4.11閩清、閩侯競(jìng)租公告
競(jìng)租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街17號(hào)閩清公司附屬樓三層（面積：463.72㎡）三年期租賃權(quán)；標(biāo)的2：閩清縣坂東鎮(zhèn)湖頭街36號(hào)湖頭客運(yùn)站主站房一層第一間店面（面積：22.23㎡）三年期租賃權(quán)；標(biāo)的3：閩清縣坂東鎮(zhèn)湖頭街36號(hào)湖頭客運(yùn)站主站房一層第二間店面（面積：22.23㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的4：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街17號(hào)閩運(yùn)閩清客運(yùn)站主站房二層戶外廣告位（面積：48㎡）一年期租賃權(quán) | 標(biāo)的5：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路2號(hào)客運(yùn)西站I區(qū)1-2號(hào)店面（面積: 201㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 標(biāo)的1 土地證號(hào)：閩國用（2013）第00026號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：梅房權(quán)證M字第1100913號(hào) 標(biāo)的2、標(biāo)的3 土地證號(hào)：閩國用（2013）第00053號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：/ | 標(biāo)的4 土地證號(hào)：閩國用（2013）第00026號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：梅房權(quán)證M字第1100914號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：閩（2021）閩侯縣（G）不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 第0001394號(hào) |
實(shí)物狀況 | 標(biāo)的1、標(biāo)的2：空置；標(biāo)的3：在租 | 標(biāo)的4：在租 | 標(biāo)的5：在租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 詳見物品移交清單 | 詳見物品移交清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / | / |
租賃用途 | 標(biāo)的1-標(biāo)的3：不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 標(biāo)的4：發(fā)布廣告。 | 標(biāo)的5：不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營售賣汽車票等與客運(yùn)站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購。 |
租賃期限 | 三年 | 一年 | 三年 |
免租裝修期 | / | / | / |
租金收繳方式 | 標(biāo)的1：月繳；標(biāo)的2、標(biāo)的3：年繳。 | 標(biāo)的4：季度繳。 | 標(biāo)的5：月繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 標(biāo)的1-標(biāo)的3：出租方代收代繳。 | 標(biāo)的4：自行繳交。 | 標(biāo)的5：出租方代收代繳 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 標(biāo)的1：5355元/月；標(biāo)的2：3500元/月；標(biāo)的3：4500元/月；，租金從第二年起均逐年遞增5% | 標(biāo)的4：2850元/月 | 標(biāo)的5：20100元/月，租金從第二年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 標(biāo)的1-標(biāo)的3：最后一年月租金三倍 | 標(biāo)的4：月租金三倍 | 標(biāo)的5：末月租金的3倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 |
承租條件 | 標(biāo)的1-標(biāo)的3：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無訴訟和不良信譽(yù)記錄的個(gè)人或企業(yè)。 | 標(biāo)的4：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無訴訟和不良信譽(yù)記錄且具有廣告經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)法人。 | 標(biāo)的5：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 |
承租方資格條件 | / | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | / | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說明 | 競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競(jìng)得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議。 | 競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經(jīng)營業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競(jìng)得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議。 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《治安、消防安全責(zé)任狀》、《房屋租賃安全管理協(xié)議》、《廣告位租賃合同》、《戶外廣告位租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年3月17日— 2023年4月7日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2023年4月7日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2023年4月11日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.3.17