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招租公告閩侯縣甘蔗街道入城路269號(hào)新華書(shū)店綜合大樓部分房產(chǎn),面積1047平方米，五年期租賃權(quán)
一、租賃標(biāo)的基本情況
標(biāo)的 | 閩侯縣甘蔗街道入城路269號(hào)新華書(shū)店綜合大樓部分房產(chǎn),面積1047平方米，五年期租賃權(quán)。（其中標(biāo)的物第一層店面建筑面積為375平方米，第二層朝北部分建筑面積為672平方米。） |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 已辦理 |
實(shí)物狀況 | 空置 |
租賃用途 | 非餐飲業(yè)的商業(yè) |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 2個(gè)月 |
租金收繳方式 | 月繳 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 42000元/月，第三年起年遞增2% |
履約保證金 | 中標(biāo)價(jià)租賃期最末月租金3倍 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） | 10 |
競(jìng)價(jià)方式 | 中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式 |
承租人資格 | 1. 具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財(cái)務(wù)狀況，支付能力 在福建新華發(fā)行集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。 2. 競(jìng)租人須出具“本企業(yè)包括企業(yè)的法定代表人或者實(shí)制 作控制人未列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費(fèi)人 員名單，沒(méi)有信用狀況不良或者履約能力不足的記錄”的 承諾書(shū)。 |
優(yōu)先權(quán) | 無(wú) |
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
2.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件和證照。
3.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8.標(biāo)的物因國(guó)家政策或政府需要拆除或改造已租賃的房屋或出租的房地產(chǎn)被征收、征用或招標(biāo)方進(jìn)行企業(yè)改制的，因此造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，政府對(duì)房屋裝修部分的補(bǔ)償費(fèi)用由雙方按各半分配。
三、公告期限
公告自2023年3月15日起，期限15個(gè)工作日。
拍賣(mài)會(huì)時(shí)間詳見(jiàn)拍賣(mài)公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：陳先生 陰女士
聯(lián)系電話：13609587796 18750190547
監(jiān)督電話：0591-22982179
地址：福州市五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店16層。
福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司
2023年3月15日