信息公開
2023.3.9 租賃權(quán)拍賣會
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)華大街道華林路龍峰新村12座801單元及13#附屬間（面積：150.45㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)五四路樹兜天驪大廈2E單元 （面積：107.16㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的3：福建省福州市倉山金山街道金榕北路52號3#701、801單元（面積：187㎡）五年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地使用證號：榕鼓國用（2005）第00222110602號 房屋產(chǎn)權(quán)證號：榕房權(quán)證G字第0000466號 | 土地使用證號：/ 房屋產(chǎn)權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第0030199號 | 土地證號：榕房權(quán)證Ｒ字第1008556號 房屋所有權(quán)證號：/ |
實(shí)物狀況 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 | 標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / | / |
租賃用途 | 僅限作為住宅使用。 | 僅限作為辦公使用。 | 僅限作為辦公使用。 |
租賃期限 | 三年 | 三年 | 五年 |
免租裝修期 | / | 3個(gè)月 | 三個(gè)月 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 | 自行繳交 | 自行繳交 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 3000元/月，租金前兩年不遞增，第三年在上一年租金基礎(chǔ)上的遞增5% | 2500元/月，租金前兩年不遞增，第三年在上一年租金基礎(chǔ)上的遞增5% | 7480元/月，租金前三年不遞增，租金從第四年前逐年遞增5% |
履約保證金 | 首年2個(gè)月租金總額 | 首年2個(gè)月租金總額 | 首年2個(gè)月租金總額 |
競價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 | 增價(jià)式拍賣 |
承租條件 | 競買人應(yīng)為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)承租方需對房屋進(jìn)行重新裝修 | 競買人應(yīng)為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 | 競買人應(yīng)為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 |
承租方資格條件 | / | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | / | / |
其他情況說明 | / | / | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2023年2月16日— 2023年3月8日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年3月8日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時(shí)間：
2023年3月9日下午15：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行拍賣會，通過公開競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.2.16