根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定，充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡(luò)平臺競租方式進(jìn)行2022年第二期公開招租，具體招租事項(xiàng)公示如下：

1. 招租標(biāo)的明細(xì)如下：

注：

1. 租金及費(fèi)用采用預(yù)付方式，每月一付，承租人按照承租面積自行承擔(dān)公攤水電費(fèi) 10元/月?㎡(場地除外)、物業(yè)管理費(fèi) 5元/月?㎡；所有標(biāo)的承租人自行承擔(dān)自用水電費(fèi)。

2.其中標(biāo)的9中的南121號商鋪于2022年8月10日后方可移交新承租人使用。

3.保證金相當(dāng)于合同末年三個(gè)月租金加公攤水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，押三付一。

4.停車配套政策：租賃每100㎡場地配套1輛工作車輛免費(fèi)停車和1輛工作車輛包月300元停車優(yōu)惠。租賃低于100㎡場地配套1輛工作車輛包月300元停車優(yōu)惠。

5.出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方自行負(fù)責(zé)嚴(yán)格按租賃平面圖界線隔斷。

6.承租人在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項(xiàng)條款，甲方有權(quán)立即禁止乙方之未經(jīng)授權(quán)的活動，并有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)沒收乙方的履約保證金。

7.承租人在承租期間需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)；裝修改造的所有費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設(shè)備設(shè)施的投入）。

8.承租人須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租人不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和任何補(bǔ)償。

9.承租人經(jīng)營行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場管理規(guī)范。

 10.符合下列條件的招商對象享受優(yōu)惠政策

（1）國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策的項(xiàng)目；

（2）教育培訓(xùn)與鼓勵引進(jìn)的業(yè)態(tài)；

（3）承租范圍在南114至南194、南214至南297的。

優(yōu)惠政策：前三年免收取公攤水電費(fèi)，第四年、第五年減半收取公攤水電費(fèi)。在公攤水電費(fèi)優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，按公攤水電費(fèi)減免辦法優(yōu)惠物業(yè)費(fèi)。

二、競租人資質(zhì)

商鋪、住宅等標(biāo)的競租人資質(zhì)

1、法人或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人；

2、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與港務(wù)控股集團(tuán)內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）與我司租金欠款逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3）與我司租金欠款逾期三個(gè)月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）集團(tuán)信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

三、報(bào)名方式

（1）投標(biāo)人須于繳交競標(biāo)保證金截止時(shí)間前持競標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報(bào)名參加投標(biāo)。      

注意事項(xiàng)：

（a）不接受現(xiàn)場繳款，投標(biāo)人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（b）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時(shí),請?jiān)诂F(xiàn)金繳款單“款項(xiàng)來源”一欄中寫“競標(biāo)保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競標(biāo)保證金時(shí)投標(biāo)人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時(shí)，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標(biāo)明為“競標(biāo)保證金”。

（c）參加多個(gè)標(biāo)的競標(biāo)的，請將各個(gè)標(biāo)的競標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

（d）出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

（2）報(bào)名聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：0592-6265158

（3）報(bào)名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號廈門北站南商業(yè)廣場招商運(yùn)營中心

四、公告時(shí)間及方式

1、招租公告時(shí)間：自發(fā)布之日起十五個(gè)工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)、廈門晚報(bào)等。

五、競租方法

本次競租采用網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行競租，通過審核后，參與競租客戶的賬戶名、密碼、競租時(shí)間，將通過手機(jī)短信形式發(fā)送至競租人的預(yù)留手機(jī)號，請競租人注意查收。若原承租人未參與競租或在競租規(guī)則下未能中標(biāo)的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。

六、監(jiān)督電話

廈門北站樞紐中心管理有限公司招商運(yùn)營中心，聯(lián)系電話：0592-6265058

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2022年06月10日