信息公開
福建省思進拍賣有限公司
拍賣公告
一、租賃標的基本情況：
標的物信息 | 標的名稱 | 長樂閩運中心客運站綜合樓主樓 ，面積為15548.95平方米，整體招租十二年租賃權(quán) |
標的物地址 | 福州市長樂區(qū)首占新區(qū)民主路北側(cè)、會堂南路西側(cè) | |
建筑面積 | 總招租面積為15548.95平方米，其中2至13層11040㎡為商務用途，其余樓層為非商務 | |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證：閩航國用（2014）第00557號 土地性質(zhì)：汽車客運站（兼容商務）/商務辦公、管理用房、綜合站房、地下室等 不動產(chǎn)權(quán)證：閩（2021）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0001508 | |
實物狀況（使用現(xiàn)狀） | 空置 | |
資產(chǎn)明細清單 | - | |
租賃物瑕疵 | 以現(xiàn)場看樣為準 | |
租賃方案 | 租賃底價 | 招租底價為342076.9元/月（22元/月/㎡） |
遞增情況 | 第一至第三年無遞增，第四至六年租金在上年基礎(chǔ)上每年遞增3%，第七至第十二年租金在上年的基礎(chǔ)上每年遞增5% | |
租賃期限 | 十二年 | |
免租裝修期 | 免租裝修期六個月 | |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè) | |
租金收繳方式 | 月繳 | |
水電及物業(yè)費 | 承租方自行繳交 | |
履約保證金 | 合同期首月租金六倍 | |
競價方案 | 競價方式 | 增價式拍賣 |
優(yōu)先權(quán)情況 | / | |
競租保證金 | 人民幣壹佰萬元整 | |
承租條件 | 注冊資金在3000萬元以上，公司成立時間不得少于三年，具有良好完稅信用記錄且在港口集團內(nèi)無不良誠信記錄的企業(yè)法人 | |
其他 | 其他情況說明 | 消防設(shè)施維保及消控室人員值班費用按照實際租賃面積協(xié)商分攤 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競租人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競租即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2022年4月14日— 2022年4月22日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2022年4月22日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2022年4月24日（星期日）上午10時。本場拍賣會采用現(xiàn)場拍賣，拍賣地址 ：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層1608拍賣廳。
五、風險揭示：
買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
福建省思進拍賣有限公司
2022年4月14日