信息公開
2022.4.7福清、連江、長樂拍賣公告
拍賣公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的1-2：福清市三山鎮(zhèn)三山客運站11-12#（面積：45㎡）、13#（面積：30㎡）出租房三年期租賃權 | 標的3：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路18#樓101-106號集資房側(cè)面1號店（面積:7.5㎡ ）二年期租賃權 | 標的4-7：福州市長樂區(qū)吳航街道峽梅路64號閩運長樂車站綜合樓一樓沿街2號（面積：58㎡）、3號（面積：13.8㎡）、6號（面積：25.4㎡）、7號（面積：19.3㎡）店面三年期租賃權 |
產(chǎn)權狀況 | 土地證號：/ 房屋所有權證號：/ | 土地證號：閩國用（2011）第00378號 房屋所有權證號：連房權證L字第20114657號 | 土地證號：閩國用（2013）第00046號 房屋所有權證號：航房權證H字第11003948號 |
實物狀況 | 在租 | 空置 | 標的4、標的5、標的7：在租；標的6：空置。 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | / | / | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)及與客運站主營業(yè)務相關聯(lián)的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)及餐飲、煙花爆竹、危險品類場所、且禁止經(jīng)營售賣汽車票等與客運站主營業(yè)務相沖突的行業(yè) |
租賃期限 | 三年 | 二年 | 三年 |
免租裝修期 | / | / | / |
租金收繳方式 | 季度繳 | 季度繳 | 半年繳 |
水電及物業(yè)費 | 自行繳交 | 自行繳交 | 出租方代收代繳 |
租賃底價及遞增率 | 標的1：1390元/月；標的2:730元/月，租金從第二年起均逐年遞增5% | 標的3:800元/月，租金從第二年起逐年遞增3% | 標的4：6264元/月；標的5：1491元/月；標的6：2744元/月；標的7：2085元/月。租金從第二年起均逐年遞增3% |
履約保證金 | 末月租金三倍 | 合同最后一個月租金的三倍 | 首月月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無投訴及不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人 | 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和體系內(nèi)無不良信譽的企業(yè)和個人 | 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人 |
承租方資格條件 | / | / | / |
優(yōu)先權情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權 | / | 標的4、標的5、標的7原承租方享有優(yōu)先承租權 |
其他情況說明 | / | 1.租賃標的現(xiàn)有的狀況出租風險自行評估，中標后不得以任何理由要求變更合同條款。 2.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費用自理。 3.簽訂《房屋租賃合同》當日即付履約保證金和首期租金。 | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃房屋安全責任書》、《租賃治安消防安全責任書》、《閩運長樂分公司出租房安全管理責任書》，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2022年3月16日— 2022年4月6日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2022年4月6日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2022年4月7日下午15：00在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2022.3.16