信息公開
交通路店面網絡拍賣公告(招租公告)
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 | 標的：福州市臺江區(qū)交通路35號閩運辦公大樓一層房屋（面積：612.47㎡）五年期租賃權。 |
產權狀況 | 土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權證號：榕房權證R字第1202193號 |
實物狀況 | 空置 |
資產明細清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | 1、無一次消防驗收合格證。2、消防設施、設備不齊全。 |
租賃用途 | 不得經營餐飲及其他高噪音高污染的擾民行業(yè) |
租賃期限 | 五年 |
免租裝修期 | 二個月 |
租金收繳方式 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 出租方代收代繳 |
租賃底價及遞增率 | 租賃底價：79620元/月；租金自第二年起逐年遞增3%。 |
履約保證金 | 合同期最后一個月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內無不良信譽記錄的單位或個人。 |
優(yōu)先權情況 | / |
其他情況說明 | 1.承租方必須按照租賃方要求改造店前廣場，費用由承租方承擔； 2.合同簽訂前需繳納履約保證金及首期租金； 3.租賃物最高用電量：100A； 4.承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后方可實施； 5.店招的尺寸原則不超過租賃方預設區(qū)域。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》，產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2022年3月10日—2022年3月30日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2022年3月30日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2022年3月31日上午10：00在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用電子競價方式公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
福建省思進拍賣有限公司
2022年3月10日