標(biāo)的	福州市鼓樓區(qū)東大路6號(hào)?；鶚?，面積 2686平方米，五年租賃權(quán)。
實(shí)物狀況	原租戶合同于2021年12月31日到期
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	五年
租金收繳方式	每月繳交一次
租賃底價(jià)	55元/㎡/月
遞增率	第三年起開始遞增，遞增率為5%
承租條件	在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人且未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行名單
免租期	無(wú)
優(yōu)先權(quán)	有
履約保證金	最后一年月租金的3倍
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）	500
備注	無(wú)

 
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
    2.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及衛(wèi)生。
    3.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
    4.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
    5.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
    6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
    7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、公告期限：
公告自2021年11月18日起，期限15個(gè)工作日。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
四、咨詢電話：
聯(lián)系人：陰女士             陳先生
聯(lián)系電話：18750190547 、13405942858     
監(jiān)督電話：0591－87818812
地址：福州市五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店16層。
                                                                                                                                              福建省閩貨特色產(chǎn)品貿(mào)易有限公司
                                                                                                                                                            2021年11月18日