拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	標的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓C樓二層04#房產(chǎn)(面積:125.47㎡)三年期租賃權(quán)	標的2：首邑公交公司公交、農(nóng)客車輛車內(nèi)廣告位〔共131輛,其中17座以下車輛16部，17座以上（含17座）車輛115部]三年期租賃權(quán)	標的3：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號39號）原閩運招待所一至五層場所（面積: 3139㎡，一層：278.16㎡，二至四層：2163.15㎡，五層：697.69㎡）五年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證號：榕國用（1995）字第04692號 房屋所有權(quán)證號：榕房Q字第06397號	/	土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1202193號
實物狀況	閑置	閑置	在租
資產(chǎn)明細清單	無	詳見物品移交清單	無
租賃物瑕疵	1.無一次消防驗收合格證；2.消防設施、設備不齊全。	/	1.無一次消防驗收合格證；2.消防設施、設備不齊全。
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	播放和設置廣告	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	3年	3年	五年
免租裝修期	/	/	2個月
租金收繳方式	月繳	年繳	月繳
水電及物業(yè)費	出租方代收代繳	/	出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	5646元/月。租金從第二年起逐年遞增3%	17座以下車輛1500元/車/年，17座以上（含17座）車輛2000元/車/年。租金從第二年起逐年遞增5%	177022元/月，租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金	合同期最后一個月租金的三倍	最后一年月租金三倍	合同期最后一個月租金三倍
競價方式	增價式拍賣	增價式拍賣	增價式拍賣
承租方資格	/	/	/
承租方資格條件	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。	具備有效廣告經(jīng)營資質(zhì)，具有獨立承擔民事責任的能力，港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)。	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)。
優(yōu)先權(quán)情況	/	/	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)
其他情況說明	1. 合同簽約前應繳交首期租金及履約保證；2. 承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施；3.標的物最高用電量：8KW。	1.首邑公交公司131部公交、農(nóng)客車輛，其中，目前已購置78部，17座以上（含17座）62部，17座以下16部（有車載視頻、拉手、椅套廣告位的公交車輛25部，無車載視頻、有拉手、有座椅靠背廣告位的公交車輛31部，有車載視頻、無拉手、有椅套廣告位農(nóng)客車輛22部）；計劃年底購置53部17座以上（含17座）公交車輛（為無車載視頻、有拉手、有座椅靠背廣告位的非座位版公交車輛）。     2.有車載視頻的公交25部、農(nóng)客22部設備為我司隨車自帶，其余84部車輛無設備，有車載視頻廣告位，承租方若需要安裝設備須征得我司同意且不得影響車輛運行、安全生產(chǎn)。農(nóng)客22部車輛無拉手廣告位。     3.競租人在競價前應自行向工商等部門了解、咨詢經(jīng)營廣告業(yè)務所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。	1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金； 2. 承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施； 3. 租賃物最高用電量：100Kva。

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）《車輛廣告位租賃合同》、《戶外廣告位租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年9月1日— 2021年9月22日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2021年9月22日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2021年9月23日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：

1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2021.9.1