一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	廈門東港北路31號(hào)港務(wù)大廈4樓部分單元、5樓、18樓，總建筑面積4137.13平方米（其中：4樓部分單元：546.67平方米，5樓：1803.16平方米，18樓：1787.30平方米）三年租賃權(quán)（整體招租）
產(chǎn)權(quán)狀況	已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
實(shí)物狀況	已出租，租期至2021年9月30日
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)
租賃用途	辦公
租賃期限	三年
免租裝修期	2個(gè)月免租期
租金收繳方式	每季度繳交一次
水電及物業(yè)費(fèi)	物業(yè)管理費(fèi)，水電等另計(jì)
租賃底價(jià)及遞增率	448913元/月；租金自第二年起均逐年遞增5%。
履約保證金	合同期最后一個(gè)月租金的三倍
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣
承租方資格	1.法人或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人；2.存在以下情況的競(jìng)租人不得參加此次競(jìng)租： 存在與港務(wù)控股集團(tuán)內(nèi)企業(yè)有重大訴訟糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；租金逾期半年以上或逾期金額超過(guò)50萬(wàn)元的法人；租金逾期三個(gè)月以上或逾期金額超過(guò)20萬(wàn)元的自然人；在全國(guó)企業(yè)信用信息公開(kāi)系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；列入被執(zhí)行人員失信名單；集團(tuán)信用管理部門經(jīng)評(píng)估列入禁止租賃的其他情形。
競(jìng)租保證金	4樓：179002.99元，5樓：596395.17元，18樓：709379.37元，共計(jì)1484777.53元
優(yōu)先權(quán)情況	有
其他情況說(shuō)明	無(wú)

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的物移交后的狀況出租，競(jìng)租人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)租即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)租即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定  的，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收中標(biāo)人的競(jìng)租保證金，并要求賠償一切損失。
4、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開(kāi)競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的  物進(jìn)行招租。
5、承租人不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意;
6、承租人不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任;
7、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知中標(biāo)人，限期解除合同。中標(biāo)人必須無(wú)條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且出租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。
8、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
9、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)租保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。       
10、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責(zé)任書(shū)》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2021年9月2日—2021年9月23日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2021年9月23日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)租登記手續(xù)。
戶    名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665   
開(kāi) 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、競(jìng)租時(shí)間：
自公告之日起15個(gè)工作日后，本場(chǎng)競(jìng)租采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)租地址：http://zcjzxt.xpgco.com.cn/Modules/Platform/PlatformHome.aspx五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在公開(kāi)競(jìng)租前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，中標(biāo)后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 中標(biāo)后，買受人違約致使競(jìng)租目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新招租。買受人繳納的競(jìng)租保證金不予退還。重新招租時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)租。重新招租的價(jià)款低于原底價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原競(jìng)租應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)租人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)租（買受）資格，競(jìng)租保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：15080318976
監(jiān)督電話：0591-87818812、0592-5824987
地址：福州五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店16層
                                                                                                                    福建省思進(jìn)拍賣有限公司
                                                                                                                          2021年9月2日