標(biāo)的基本情況
標(biāo)   的	標(biāo)的1	標(biāo)的2
	福州市五四路243號福建銀河花園大飯店15層，面積518平方米。	福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層01、02室，面積83平方米
實物狀況	原租戶合同于2021年9月2日到期	原租戶合同于2021年9月2日到期
租賃用途	除餐飲、娛樂外的商業(yè)	除餐飲、娛樂外的商業(yè)
租賃期限	5年	5年
租金收繳方式	每月繳交一次	每月繳交一次
租賃底價	70元/㎡/月	70元/㎡/月
遞增率	第二年起開始遞增，遞增率為3%	第二年起開始遞增，遞增率為3%
承租方資格	有良好商業(yè)信用，并具有良好的財務(wù)狀況、支付能力的單位	有良好商業(yè)信用，并具有良好的財務(wù)狀況、支付能力的單位
免租期	無	無
優(yōu)先權(quán)	有	有
履約保證金	最后一年月租金的3倍	最后一年月租金的3倍
競價保證金（萬元）	150000元	30000元
備注	電費(fèi)按市價收取，另外加收10%的耗損費(fèi)用；水費(fèi)按5.36元/噸收取；每年5月到10月按10元/m2/月收取空調(diào)費(fèi)

 
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
    2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生。
    3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
    4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
    5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
    6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
    7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、公告期限：
公告自2021年8月5日起，期限15個工作日。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
四、咨詢電話：
聯(lián)系人：王先生              許先生；
聯(lián)系電話：13799386349           13609596667
監(jiān)督電話：0591－87980949
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
                                            福建銀河花園大飯店有限責(zé)任公司
                                                   2021年8月5日