拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	標的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓A樓二層01#、02#、三層01#、四層01#、五層01#房產(chǎn)（面積：2474.31㎡，其中二層01#：401.76㎡、02#：347.75㎡、三層01#：803.47㎡、四層01#：879.99㎡、五層01#：41.34㎡）五年期租賃權(quán)。         標的2：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓B樓三層02#房產(chǎn)（面積：497.72㎡）五年期租賃權(quán)。標的3:福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓C樓二層04#房產(chǎn)(面積:138.67㎡)三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證號：榕國用（1995）字第04692號 房屋所有權(quán)證號：榕房Q字第06397號
實物狀況	在租
資產(chǎn)明細清單	無
租賃物瑕疵	1.無一次消防驗收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	標的1、2：五年；標的3：:3年
免租裝修期	/
租金收繳方式	月繳
水電及物業(yè)費	出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	標的1：104900元/月；標的2：22400元/月，標的3：6200元/月。租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金	合同期最后一個月租金的三倍
競價方式	增價式拍賣
承租方資格	/
承租方資格條件	標的1：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)。標的2、3：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。
優(yōu)先權(quán)情況	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)
其他情況說明	標的1、標的2 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 2.承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施。 標的1  租賃物最高用電量：152KW 標的2  租賃物最高用電量：30KW 標的3：標的物最高用電量：8KW。

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年7月28日— 2021年8月5日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2021年8月5日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2021年8月6日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2021.7.28