拍賣公告
 
一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的1：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路79號(hào)邊2號(hào)樓3-5 816中路1號(hào)店（面積：25㎡）二年期租賃權(quán)。標(biāo)的2-10：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路16#樓-18#樓1-10號(hào)店816中路4號(hào)（面積：19.83㎡）、5號(hào)（面積27.19㎡）、6號(hào)（面積：31.88㎡）、7號(hào)（面積：28.86㎡）、8號(hào)（面積：27.14㎡）、10號(hào)（面積：46.3㎡）、11號(hào)（面積：46.11㎡）、12號(hào)（面積：32.37㎡）、13號(hào)店（面積：31.79㎡）二年期租賃權(quán)。	標(biāo)的11：福州市晉安區(qū)福新東路8號(hào)(現(xiàn)門牌號(hào)：福新東路8號(hào)-3)原貨運(yùn)總站房一層沿街4號(hào)店面(面積: 47.5㎡)三年期租賃權(quán)	標(biāo)的12：羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南西路1號(hào)羅源車站3號(hào)店(面積: 34㎡)三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	標(biāo)的1  土地證號(hào)：連鳳單國(guó)用（2012）第1fd00816號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：連房權(quán)證L字第20114656號(hào) 標(biāo)的2  土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00378號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：連房權(quán)證L字第20114659號(hào)	土地證號(hào)：榕國(guó)用（1998）字第00517B號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1210173號(hào)	土地證號(hào)：閩國(guó)用（2012）第00063號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：鳳房權(quán)證FQ字第1102462號(hào)
實(shí)物狀況	空置	空置	在租
資產(chǎn)明細(xì)清單	無(wú)	無(wú)	無(wú)
租賃物瑕疵	/	1.無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。	/
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營(yíng)高噪聲、高污染等擾民行業(yè)及與車站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。
租賃期限	二年	三年	三年
免租裝修期	/	/	/
租金收繳方式	季度繳	月繳	月繳
水電及物業(yè)費(fèi)	自行繳交	出租方代收代繳	出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率	標(biāo)的1：4200元/月；標(biāo)的2：3300元/月；標(biāo)的3：4500元/月；標(biāo)的4：5300元/月；標(biāo)的5：4800元/月；標(biāo)的6：4500元/月；標(biāo)的7：7700元/月；標(biāo)的8：7700元/月；標(biāo)的9：5400元/月；標(biāo)的10：5300元/月。租金從第二年起均逐年遞增3%。	標(biāo)的11：5220元/月，租金從第二年起逐年遞增3%	標(biāo)的12：3060元/月，租金從第二年起逐年遞增5%
履約保證金	合同最后一個(gè)月租金的三倍	合同期最后一個(gè)月租金的三倍	首月租金的3倍
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣	增價(jià)式拍賣	增價(jià)式拍賣
承租方資格	/	/	/
承租方資格條件	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)和個(gè)人。
優(yōu)先權(quán)情況	/	/	/
其他情況說(shuō)明	1.租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租風(fēng)險(xiǎn)自行評(píng)估，中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。2.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費(fèi)用自理。3.簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付履約保證金和首期租金。	1.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)租賃方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金。3.租賃物最高用電量：20A。	/

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本）、《租賃治安消防安全責(zé)任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2021年7月20日— 2021年8月9日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2021年8月9日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
    2021年8月11日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2021.7.20