一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)   的	福州市倉(cāng)山區(qū)金山開發(fā)區(qū)平潭工業(yè)園龍華藥業(yè) 21號(hào)樓101室房產(chǎn)伍年租賃權(quán)，建筑面積418平方米。
實(shí)物狀況	已辦產(chǎn)權(quán)
租賃用途	除餐飲娛樂行業(yè)及其他法律法規(guī)規(guī)定限制以外（特別提示：綜合辦公樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為工業(yè)/辦公；參與競(jìng)標(biāo)的，視為已自行向金山工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)了解相關(guān)政策并自行負(fù)責(zé)辦理使用租賃物營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件）。
免裝修期	三個(gè)月
租期	五年
租金及履約保證金	按月支付，先交租后使用；逐年遞增3%
租賃底價(jià)	37620元/月
承租方資格	具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財(cái)務(wù)狀況、支付能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的單位.
標(biāo)的狀況	空置
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）	17萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)方式	在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式
備注	標(biāo)的物為現(xiàn)狀租賃，若該標(biāo)的物電容量不足，需承租方自行增容（相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承當(dāng)）；原有水電相關(guān)設(shè)備若無(wú)法使用需重新改造，改造方案需根據(jù)出租方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造（相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承當(dāng)）；為了配合園區(qū)提升改造及市容市貌整體美觀，承租方需對(duì)標(biāo)的物外立面進(jìn)行改造的，改造方案需與整體一致且改造相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承當(dāng)。

 
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
2.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件和證照。
3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8.物業(yè)管理費(fèi)：3.5元/月/㎡、電費(fèi)：1.2元/月/度、水費(fèi)4元/月/噸。
三、公告期限
公告自2021年5月31日起，期限15個(gè)工作日。
    拍賣會(huì)時(shí)間詳見拍賣公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：潘先生           陳先生  
聯(lián)系電話：18659197793    13489999599  
監(jiān)督電話：0591-28309791
地址：福州市五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店16層。
                                               福建省龍華藥業(yè)有限責(zé)任公司
                                       2021年5月31日