拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	標的1-2：永泰縣樟城鎮(zhèn)龍峰園346號永泰車站2號（面積:14㎡）、5號店（面積:30㎡）二年期租賃權	標的3：閩清縣塔莊鎮(zhèn)塔莊街97號塔莊車站場地及房屋（面積710.95㎡，其中場地面積451.3㎡，房屋面積259.65㎡）三年期租賃權	標的4：閩清縣坂東鎮(zhèn)湖頭街36號湖頭客運站主站房一層第六間店面（面積：12㎡）三年期租賃權。
產權狀況	土地證號：閩國用（2013）第00062號 房屋所有權證號：/	土地證號：梅塔集建（1992）字第2318號 房屋所有權證號：梅房權證M字第1100909號	土地證號：閩國用（2013）第00053號 房屋所有權證號：/
實物狀況	在租	在租	在租
資產明細清單	無	詳見物品移交清單	詳見物品移交清單
租賃物瑕疵	/	/	/
租賃用途	不得經營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。	不得經營高噪音、高污染等擾民行業(yè)。
租賃期限	二年	三年	三年
免租裝修期	/	/	/
租金收繳方式	季度繳	年繳	年繳
水電及物業(yè)費	出租方代收代繳	自行繳交	自行繳交
租賃底價及遞增率	標的1：4725元/月；標的2：7700元/月。租金從第二年起逐年遞增5%	標的3：2300元/月，租金從第二年起逐年遞增5%	標的5：650元/月。租金從第二年起逐年遞增5%
履約保證金	第一承租年月租金的3倍	最后一年月租金三倍	最后一年月租金三倍
競價方式	增價式拍賣	增價式拍賣	增價式拍賣
承租方資格	/	/	/
承租方資格條件	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內無不良信譽的企業(yè)或個人	具有獨立承擔民事責任的能力，港口集團系統(tǒng)內無訴訟和不良信譽記錄的個人或企業(yè)。	具有獨立承擔民事責任的能力，港口集團系統(tǒng)內無訴訟和不良信譽記錄的個人或企業(yè)。
優(yōu)先權情況	原承租方享有優(yōu)先承租權	原承租方享有優(yōu)先承租權	原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說明	標的2：為加強車站安全管理，確保危險品查堵百分百，增設招租限制性條款“對店面臨近售票廳的門進行封閉管理”。	競租人在競價前應自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經營業(yè)務所需辦理有關的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關證照手續(xù)為由違約。競租人在競價前對標的物現場看樣，確保對現場狀況無異議。	競租人在競價前應自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門了解、咨詢經營業(yè)務所需辦理有關的證照手續(xù)，競得后不得因不可辦理有關證照手續(xù)為由違約。競租人在競價前對標的物現場看樣，確保對現場狀況無異議。

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《治安、消防安全責任狀》，產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年3月31日— 2021年4月21日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2021年4月21日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2021年4月23日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在拍賣會前對標的物現場看樣，確保對標的現場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣有限公司
2021.3.31