一、 租賃標(biāo)的基本情況：

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	實(shí)物狀況	租賃用途	租賃期限	產(chǎn)權(quán) 情況	優(yōu)先權(quán) 情況
1	中山路23號(hào)35座105房屋	79.2	空置	經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 （禁重油煙餐飲）	36個(gè)月	已辦理兩證	無(wú)
2	中山路23號(hào)65座東耳房屋	89.8	空置	經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 （禁重油煙餐飲）	36個(gè)月	已辦理兩證	無(wú)

二、免租裝修期及遞增：35座105房屋免租裝修期15天，逐年遞增5%；65座東耳房屋免租裝修期15天，逐年遞增3%。
三、履約保證金：首月租金的三倍；
四、競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)拍賣(mài)；
五、租金收繳方式：每個(gè)月繳交一次；
六、承租人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在福建省港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人；
七、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
2、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及衛(wèi)生。
3、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
7、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
八、公告期限：2021年1月26日—2021年2月19日；
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
九、咨詢電話：
聯(lián)系人:鄭先生
聯(lián)系電話：0591-87837568，15060123754
監(jiān)督電話：0591-87851343
地址：福州市五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店16層。
                                              福建安居物業(yè)管理有限公司
                                                   2021年1月26日