公告名稱	連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場整體招租二次公告
聯(lián)系人	阮先生、張先生、扶女士
聯(lián)系電話	0591-87315276、87855200、87845911
地址	福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發(fā)布機構(gòu)	福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
掛牌價（萬元）	詳見招租公告
是否延牌	否
保證金（萬元）	詳見招租公告
掛牌開始日期	2020 年9月25日
掛牌結(jié)束日期	2020年10月21日

連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場整體招租公告
一、 租賃標的及掛牌價：

序號	標的名稱	出租面積約 （平方米）	首年月租金掛牌價 （萬元/月）	競價保證金 （萬元）
1	連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場	5638.5	20.3	100

1、基本情況
租賃標的位于連江縣鳳城鎮(zhèn)北門街816北路18#樓一至三層商場，房屋所有權(quán)證證件編號為連房權(quán)證L字第20114652號，證載規(guī)劃用途：商業(yè)。本次招租的房屋建筑面積約為5638.5平方米，按照5638.5平方米計租，具體為一至三層商場，該房產(chǎn)目前空置。上述標的整體招租。
以上租賃標的以實物為準，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。若實測面積、產(chǎn)權(quán)證面積與本次招租的出租面積不一致，租金仍按上述出租面積計租，租金與交易服務(wù)費均不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、（風(fēng)險）提示
租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：不得經(jīng)營高噪音、高污染的擾民行業(yè)。承租方須自行辦理證載規(guī)劃用途相關(guān)營業(yè)所需的各類審批文件，且承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批風(fēng)險及法律風(fēng)險。若無法辦妥前述證載規(guī)劃用途相關(guān)經(jīng)營批準手續(xù)，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的，由承租方自行承擔(dān)后果，出租方及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
2、租賃期限：8年；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：3個月的末年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日即付；
5、租金支付方式：按月支付，每月為一期，先交后用。簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期租金于每期前 5日內(nèi)付清；
6、租金遞增方式：租金從第二年起（含第二年）每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人應(yīng)具備的基本條件
1、合法成立并有效存續(xù)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力且注冊資本金在500萬元（含500萬）人民幣以上的企業(yè)法人。
2、在交通集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的單位。
3、未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件
1、按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費用自理。
2、承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋自行按時交納租金和物業(yè)費、水、電費等有關(guān)費用。
3、未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途并不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
4、不得故意損壞房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如因使用不當或其他人為原因造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞的應(yīng)負責(zé)賠償或給予修復(fù)。
5、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動。
6、租賃期滿，對租賃期內(nèi)承租方投入的裝修、增設(shè)物等固定設(shè)施，除空調(diào)、發(fā)電機、桌椅等可拆卸、移動物品外，其余均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除，因承租方擅自拆除造成租賃物損壞的，應(yīng)向出租方作出賠償。如固定設(shè)施影響出租方后續(xù)使用，承租方應(yīng)予以恢復(fù)原狀。
7、租賃標的為整體出租，不可分割。
8、其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、公告期限：2020年9月25日至2020年10月21日。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911；
聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
 
                            福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
                            2020年9月25日