拍賣公告
 
一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	福州馬尾區(qū)瑯岐鎮(zhèn)紅星村新道路601號九龍商業(yè)中心（共有八幢樓，含地下室附屬配套，總面積：100443.55㎡,以實測面積為準(zhǔn)）二十年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	尚在辦理中
實物狀況	按實物現(xiàn)狀
資產(chǎn)明細(xì)清單	無
租賃物瑕疵	土地國有建設(shè)用地
租賃用途	商業(yè)、辦公、酒店
租賃期限	二十年
免租裝修期	12個月
租金收繳方式	租金每月繳交一次（押二付一）
水電及物業(yè)費	競買人自行繳交
租賃底價及遞增率	第一年租金為8元/月/㎡ ；租金自第4年起增加至15元/月/㎡，第5年至第13年每年租金在第4年每月/平方米的基礎(chǔ)上逐年遞增3元/月/㎡，第14年至第20年每年租金在第13年每月/平方米的基礎(chǔ)上逐年遞增5元/月/㎡。
履約保證金	300萬元
競價方式	增價式拍賣
承租方資格條件	/
承租條件	拍賣成功后競買人需到標(biāo)的地內(nèi)注冊工商企業(yè)
優(yōu)先權(quán)情況	/
其他情況說明	附加說明

 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2020年8月26日— 2020年9月16日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2020年9月16日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2020年9月18日上午10：00在在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：

1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.8.26