一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	閩運邵武公司客運樞紐中心主站房2樓西北側(cè)房產(chǎn)（面積2369㎡）五年期租賃權(quán)。
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證：邵國用（2013）第5003號 無房產(chǎn)證，辦理中
實物狀況	閑置
資產(chǎn)明細(xì)清單	無
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	五年
免租裝修期	免租裝修期2個月
租金收繳方式	按月收繳
水電及物業(yè)費	由出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	23690元/月。租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金	末月租金的3倍
競價方式	增價式拍賣
承租方資格	/
承租方資格條件	具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，注冊資金在100萬（含100萬）人民幣以上，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)。
優(yōu)先權(quán)情況	/
其他情況說明	1、不得改變原框架結(jié)構(gòu)。 2、二層門廳部分應(yīng)保持樓宇公共出入功能，滿足相應(yīng)區(qū)域人員進(jìn)出樓宇的需要，保持消防通道功能，符合有關(guān)消防規(guī)定。 3、意向方應(yīng)事先向我司了解客運樞紐中心的房屋、水、電等現(xiàn)狀，參加競標(biāo)報名代表意向方對租賃場所的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。 3、電梯的使用安全、維保與定期檢驗由承租人承擔(dān)，產(chǎn)生的費用由承租人按比例承擔(dān)，如使用人僅承租人一人時，承租人承擔(dān)100%費用：如多人使用時，承租人根據(jù)租賃面積比例分?jǐn)偂?br /> 4、二樓門租賃外墻位置可供制作店招廣告，其他部位需經(jīng)我司及上級單位審批同意后方能制作店招廣告。 5、物業(yè)費：待第三方物業(yè)公司進(jìn)駐后確定

 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2020年8月18日— 2020年9月7日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2020年9月7日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2020年9月8日上午10：00在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.8.18