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2018.12.06房屋租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布時間：2018-11-21
一、租賃標的基本情況：
| 標的基本情況 | 標的1：羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南西路1號車站4號店（面積： 20.4㎡）三年期租賃權(quán) | 標的2：羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南西路1號車站14-15號店（面積： 41.6㎡）三年期租賃權(quán) |
| 產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號：閩國用（2012）第00063號 房屋所有權(quán)證號：鳳房權(quán)證FQ字第1102462號 |
土地證號：閩國用（2012）第00063號 房屋所有權(quán)證號：鳳房權(quán)證FQ字第1102462號 |
| 實物狀況 | 在租 | 在租 |
| 資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 |
| 租賃物瑕疵 | / | / |
| 租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè)及與車站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè) | 不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè)及與車站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè) |
| 租賃期限 | 三年 | 三年 |
| 免租裝修期 | / | / |
| 租金收繳方式 | 季繳 | 季繳 |
| 租賃底價及遞增率 | 2900元/月??；租金從第2年起逐年遞增5% | 3400元/月??；租金從第2年起逐年遞增5% |
| 水電及物業(yè)費 | 自行繳交 | 自行繳交 |
| 履約保證金 | 首月租金的3倍 | 首月租金的3倍 |
| 競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
| 承租方資格條件 | / | / |
| 承租條件 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)和個人 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)和個人 |
| 優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
| 保證金（萬元） | 2 | 2 |
| 其他情況說明 | / | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍及視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競拍即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標結(jié)果公示5個工作日，從開標之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃治安消防安全責(zé)任書》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2018年11月14日— 2018年12月4日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2018年12月4日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并攜帶有效證件和存款回執(zhí)到本公司辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2018年12月6日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
1.承租方應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2018.11.14