信息公開
2024.10.17湖前、華林路、交通路競租公告
競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號辦公樓三層2#場所（面積：470.7㎡）五年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：福州市晉安區(qū)華林路371號（現(xiàn)門牌號北環(huán)東路76-4號）3#樓一層05#店面（面積：53.41㎡）三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的3：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌29-8號）沿街8號店面（面積：15.25㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號：榕國用1995字第04692號；無房屋所有權(quán)證 | 土地證號：榕國用（1998）第00537B號； 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1155842號。 | 土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證 R字第1154907號 |
實物狀況 | 閑置 | 在租 | 在租 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 1、無一次消防驗收合格證；2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | 1.無一次消防驗收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 | 1.無一次消防驗收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
租賃期限 | 五年 | 三年 | 三年 |
免租裝修期 | 1個月 | 無 | 無 |
租金收繳方式 | 月繳 | 月繳 | 月繳 |
水電及物業(yè)費 | 由出租方代收代繳 | 由出租方代收代繳 | 水費代收代付、電費自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 16475元/月，租金自第2年起逐年遞增3% | 5341元/月，租金自第2年起逐年遞增3% | 8213元/月，租金自第2年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 合同期末月租金的三倍 | 合同期末月租金的三倍 | 合同期末月租金的三倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄，且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄，且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人。 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄，且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人。 |
承租方資格條件 | / | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 無 | 無 | 無 |
其他情況說明 | 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金；2.承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準(zhǔn)后方可實施； 3.標(biāo)的可提供電量：單相80A。 | 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 2.承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準(zhǔn)后方可實施； 3.標(biāo)的可提供電量：三相15A。 | 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金；2.承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準(zhǔn)后方可實施； 3.標(biāo)的可提供電量：單相40A。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃合同安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年9月23日— 2024年10月16日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年10月16日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2024年10月17日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
1.買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83635357
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.9.23